как размежеваться с соседями ...?

[sanich11]

Как я понимаю, в суде будет истец и ответчик. Так кто, в данном случае, ответчик?
В прошлое посещение адвоката, о котором упоминал выше, он мне сказал, что в случае судебного решения проблемы, ответчиком будут соседи. Но причем здесь они? Я с ними ничего не делю. В открытую они претензий не имеют, тешат себя тем, что мы повязаны на веки долевой собственностью.

[Cheushesku]

Нет, в суде будут заявитель (Вы) и заинтересованное лицо (Управление Росреестра)... Соседи тут не при чем...

[sanich11]

Сегодня, выбрал время, еще раз посетил Рег. палату, решил уточнить мотивировку отказа регистрации, в моем случае.
В очередной полемике со "специалистом" открыл для себя еще одну "истину" - по словам собеседника, понятие "долевой общей собственности" имеет корни еще в Римском праве, и на сегодняшний момент имеет вид или форму постулата, в смысле, не подлежит разделу! Наш "барак" имеет статус многоквартирного дома, с приписанными к нему территориями, и даже понятие "д.с.", к нему не подходит.
Иначе говоря, ни о каком свидетельстве на землю, речи не может быть. По его словам, вот если бы, это было бы частное домовладение ...
С другой стороны, он не отрицает правомерность моих намерений, получить свидетельство по упрощенной схеме. Все документы в порядке, но дом-то многоквартирный ...?

PS.
Этот "дом" был списан в 80-е годы и подлежал расселению. После капитального ремонта и перестройке силами жильцов он был принят на баланс города. Сейчас, правда, опять бесхозный, но это уже связано с реформой ЖКХ.

[Cheushesku]

Разрешенное использование ЗУ - ИЖС, что является допустимым условием регистрации права собственности по смыслу 93-ФЗ... Требований о том, должен ли расположенный на ЗУ дом являться многоквартирным или не должен, действующее законодательство не содержит...

[sanich11]

Сегодня, после долгой паузы, продолжил свою эпопею с регистрацией собственности.
У меня есть договор приватизации квартиры, решил обменять его на свиделельство (все-таки более новый документ, да и нужен ...). Отправился в БТИ за кадастровым паспортом на квартиру, мне предложили варианты:
1. оформить жилье как квартизу
2. оформить как часть дома
Для меня вариант2, был всегда предпочтительнее, тем более, что уже получал советы поступить так через суд. Однако начальник БТИ стал меня уговаривать сделать 1-й вариант, так, мол, проще и прозрачнее. Но в этом случае я опять остаюсь в "колхозе", с общим двором и т.д, да и отстаивать свой "кровный" участок земли будет сложнее?

[sanich11]

Как летит время, семь лет назад писал:

Проблема:
Существует дом на окраине города, барачного типа (7 квартир в линию), ему 45 лет. В последние годы Советской власти, он попал под снос, даже деньги были перечисленны на счет банка, под расселение...
После "торжества" демократии, мой родитель понял, что ловить в этой жизни больше нечего и нужно сохранить хотя бы то, что есть. Стал бегать по кабинетам новой власти, добился того, что дом взяли на баланс, закрепили за ним участок 3,5 тыс. кв. м, приватизировал свою квартиру, получил в постоянное пользование участок земли 918 кв. м (поскольку у нас крайняя квартира, распахано было больше других).
Замечу, что соседи только улыбались, глядя на его деятельность, потому как налог на землю платил он один, в течении 12 лет.
И вот наступил час "Х", когда мы сунулись в регистрационную палату, на предмет получения сведетельства о собственности, оказалось, что чертежи и схемы есть только в нашей копии постановления (приложены). Т.е. участок на весь дом, площадью 3,5 тыс. кв. м., есть в кадастре, более того, кадастровый номер участка проставлен в квитанциях об уплате налога, который мы платили за землю - существует, а вот чертежи всех измерений - исчезли!?
После бесплодных хождений по кабинетам, все начали сначала, теперь уже вместе с соседями, измерили общий участок и оформляем на правах долевой собственности.
Читая страницы этого форума, подметил точную мысль одного из участников: - "Никогда коммунальная квартира не доводила до добра". Отсюда вопрос, как отделится от нее? Как избавить детей от будующих проблем и склок?
На плане, который есть у нас (теперь недействительном), все предельно просто, есть СТРОЕНИЕ -->, есть ОБЩИЙ ДВОР -->, а за ним УЧАСТКИ земли. Сейчас же все в куче, как межевать, если кто-то заортачится?
Еще раз повторю - у нас есть постановление главы администрации, о бессрочном пользовании землей.

Моя проблема в целом осталась, но желание ее разрешить в свою пользу только укрепилось. Решил продолжить тему, потому что появились нюансы, которые (как мне кажется) на моей стороне. Как я говорил ранее наш дом (изначально барак на семь хозяев, у всех отдельный выход на улицу) получил статус многоквартирного (постановлением администрации), хотя часть так называемых квартир оформлены как доли в домовладении. Дом стоит на земле под ИЖС (№ 26:24:040908:31 https://kadastrmap.ru/?kad_no=26:24:040908:31).

В 2015 году был даже включен в программу капитального ремонта многоквартирных домов. Но в 2016 году исключен из нее в связи с единодушным протестом жильцов!

(Внимание НЮАНС!)

Все жильцы написали заявления в администрацию с просьбой считать наш дом домом блокированной застройки. Никаких официальных постановлений на этот счет не выходило, но из программы кап. ремонта дом исключили.
Вот такой винегрет, может на основании вышесказанного добиваться выделения своей доли (в виде блока) вместе с землей?