Юридический форум сайта

Вернуться   Юридический форум сайта "Где закон" - бесплатные юридические консультации, вопросы юристам > Основной юридический форум > Жилищные вопросы
Имя (ник)
Пароль
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Жилищные вопросы Обсуждение вопросов приватизации, социального найма, продажи квартир и т.п

Ответ
 
Опции темы
Старый 26.12.2012, 12:55   #1
Hariton
Участник
 
Регистрация: 12.03.2008
Адрес: Москва
Сообщения: 86
Поблагодарили 6 раз(а)
Hariton репутация больше 10 баллов
По умолчанию О госрегистрации части жилого дома (квартиры)

Вот какая история приключилась при разделе наследственного дома на дачном участке (Моск. обл.). Я с прочими наследниками заключил мировое соглашение о разделе родительского жилого дома (на земле сельхозназначения). Мировое описывало фактический и физический раздел, т.е. это был выдел долей дома в натуре и прекращение общедолевой собственности (мировое утвердили в суде).

Далее каждый владелец действовал самостоятельно, но по однотипной схеме: после возведения перегородок и устройства отдельного входа вызывали БТИ, делали кадастровый паспорт и получали свидетельство о праве собственности на часть жилого дома. БТИ каждую изолированную часть дома описало в кадастровом паспорте как часть жилого дома с видом помещения - квартира и присвоило каждому такому помещению номер (1,2,3). Соответственно в свидетельствах о праве собственности объектом указано: "часть жилого дома (литеры такие-то), находящаяся по адресу район, поселок, номер дома, номер квартиры".

Так в двух свидетельствах из трех. В третьем свидетельстве (моем) номер квартиры не указан. Я обратился в рег. палату (УФРС) за исправлением технической ошибки. Но неожиданно встретил жесткое сопротивление. УФРС говорит примерно следующее: ваша квартира это часть жилого дома, а часть дома это не квартира, поэтому вы не можете требовать указания адреса этой части как квартиры. И добавляют: вот смотрите, в кадастровом паспорте в строке "номер квартиры" стоит прочерк, а тот номер, который вы считаете номером квартиры, стоит в строке "номер помещения". Пусть БТИ заполнит строку "номер квартиры", тогда мы укажем этот номер в свидетельстве.

Я в БТИ. Там мне выносят общую папку с документами по нашему домовладению и показывают кадастровые паспорта на части дома моих соседей. Строка "номер квартиры" у них также не заполнена. Да и вообще их кад. паспорта не отличаются от моего ничем, кроме как номером помещения (ну и литерами и картинкой помещения, конечно). Я обратно в УФРС. Они мне - значит, у ваших соседей регистрация была с ошибкой. Можете подать на исправление своего свидетельства, но получите письменный отказ. Я - пусть.

Теперь жду отказ. Только ничего не понял, что это было? Казалось бы, да вот тебе номер, иди ради бога. Номер квартиры в адресе это же отчасти виртуал, для удобства, разве не так? Почему же такое сопротивление? Может быть, кто мне растолкует.
Hariton вне форума   Ответить с цитированием
Sponsored Links
Старый 21.01.2013, 00:24   #2
Hariton
Участник
 
Регистрация: 12.03.2008
Адрес: Москва
Сообщения: 86
Поблагодарили 6 раз(а)
Hariton репутация больше 10 баллов
По умолчанию

Никто не растолковал, а жаль. Загадка не просто осталась, а усугубилась. Вместо отказа мне выдали уведомление об исправлении тех. ошибки и новое (повторное) свидетельство. Вот так вот. А сколько было эмоций! Консультант в окне убеждал, что дело мое заведомо провальное. Дама в другом окне, принимающая документы на исправление, вообще не хотела их брать: "Вы отнимаете у нас время". И, наконец, начальница: "Я напишу вам отказ с удовольствием". И после всего - тихо исправили. Что же это все-таки было?
Hariton вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.02.2014, 20:37   #3
Hariton
Участник
 
Регистрация: 12.03.2008
Адрес: Москва
Сообщения: 86
Поблагодарили 6 раз(а)
Hariton репутация больше 10 баллов
По умолчанию Еще год позади.

Я не искал специально ответ на свой последний вопрос. Однако ознакомление с разными материалами в течение прошедшего года привело меня к мысли, что воспрепятствование указания точного адреса в документах было связано с кампанией сопротивления прописке в дачных домах на землях сельхозназначения.

Очень жаль, что государство одной рукой разрешает прописку на дачах, а другой (УФРС,УФМС) препятствует такой прописке. По счастью, прописка на даче мне не нужна. Однако, насколько я успел разобраться, если бы я вслед за преодолением сопротивления УФРС (в вопросе указания точного адреса) стал развивать тему прописки, мне пришлось бы судиться с УФМС. Это не моя выдумка. В интернете можно найти наставления по организации такого судебного процесса (он считается формальностью, которая сглаживает какое-то там несоответствие в законодательстве, касающееся регистрации на даче). Вот так и живем
Hariton вне форума   Ответить с цитированием
Ответ



Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Часовой пояс GMT +3, время: 19:31.


©2000 - 2019, Юридический форум сайта "Где закон"

Виртуальная бесплатная юридическая консультация на юридическом форуме Где Закон