Юридический форум сайта

Вернуться   Юридический форум сайта "Где закон" - бесплатные юридические консультации, вопросы юристам > Основной юридический форум > Жилищные вопросы
Имя (ник)
Пароль
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Жилищные вопросы Обсуждение вопросов приватизации, социального найма, продажи квартир и т.п

Ответ
 
Опции темы
Старый 09.09.2012, 17:06   #581
Локус
Знаток
 
Регистрация: 27.03.2008
Адрес: Москва
Сообщения: 161
Поблагодарили 78 раз(а)
Локус репутация больше 50 балловЛокус репутация больше 50 баллов
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от andreold Посмотреть сообщение
а если обратный вариант: цена подвержена падению с течением времени? что тогда?
Такая проблема носит больше теоретический характер, чем практический. За последние 15 лет значительное падение цен на недвижимость в Москве (30-50%) было два раза и имело краткосрочный характер (до года). Причем после таких ценовых провалов рост цен происходил очень динамично и всегда перехлестывал цену предшествующую падению. В крайнем случае, придётся потратиться на нотариуса повторно и составить новое уведомление.
__________________
Люди понимают только палку.
Локус вне форума   Ответить с цитированием
Sponsored Links
Старый 20.09.2012, 10:59   #582
andreold
Знаток
 
Регистрация: 04.05.2009
Адрес: Москва
Сообщения: 237
Поблагодарили 1,066 раз(а)
andreold репутация больше 10 балловandreold репутация больше 10 балловandreold репутация больше 10 балловandreold репутация больше 10 балловandreold репутация больше 10 балловandreold репутация больше 10 балловandreold репутация больше 10 балловandreold репутация больше 10 баллов
По умолчанию

Было сделано предложение о преимущественном праве покупке доли в квартире. На тот момент цену потенциальный покупатель (человек владеющий в этой же квартире долей, которому было сделано предложение) посчитал цену завышенной. Проходит кокое-то время (скажем год или пол-года). Цена выросла. И потенциальный покупатель (которому было сделано предложение) посчитал, что цена стала предлагаемой доли адекватной. Может ли он уведомит продавца о намерении покупки предлагаемой доли? И станет ли он (покупатель) после этого предложения продавцу монопольным покупателем предлагаемой доли? Ведь после прошествия месяца продавец стал искать сторонних покупателей.
andreold вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.09.2012, 13:29   #583
Локус
Знаток
 
Регистрация: 27.03.2008
Адрес: Москва
Сообщения: 161
Поблагодарили 78 раз(а)
Локус репутация больше 50 балловЛокус репутация больше 50 баллов
По умолчанию

После получения уведомления с предложением покупки доли по цене и на определенных условиях другой сособственник имеет в распоряжении один месяц на то, чтобы купить эту долю. Не подумать, а именно купить. Для этого он извещает продавца о своем согласии и просит назначить место и время сделки. Причем продавец может изменить условия своего предложения в любой момент до подписания договора и выслать новое предложение, например, с увеличением цены за долю. Это может продолжаться бесконечно. Единственное ограничение – это молчание сособственника в течение месяца и дальнейшая продажа доли третьему лицу на условиях не лучше заявленных ему. По истечении полугода или года сособственник, конечно, может известить продавца о своем намерение купить долю на ранее заявленных условиях. Но никакой монополии нет. Продавец решает сам, готов ли он продать свою долю на тех, старых условиях, или нет.
__________________
Люди понимают только палку.
Локус вне форума   Ответить с цитированием
Этот пользователь сказал Спасибо Локус за это полезное сообщение:
@AZ@ (20.09.2012)
Старый 10.03.2013, 10:07   #584
andreold
Знаток
 
Регистрация: 04.05.2009
Адрес: Москва
Сообщения: 237
Поблагодарили 1,066 раз(а)
andreold репутация больше 10 балловandreold репутация больше 10 балловandreold репутация больше 10 балловandreold репутация больше 10 балловandreold репутация больше 10 балловandreold репутация больше 10 балловandreold репутация больше 10 балловandreold репутация больше 10 баллов
По умолчанию узнать адрес сособственника

у меня есть вопрос: я пишу исковое заявление о компенсации мне затрат на содержание жилого помещения. В квартире 3 собственника. Один зарегестрирован в данной квартире и поэтому я могу в заявлении указать его адрес. Адрес 2-го собственника мне неизвестен. Как быть в таком случае? Как узнать адрес 2-го собственника, чтобы правильно написать исковое заявление? Можно ли подать исковое заявление без указания адреса 2-го ответчика?
andreold вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.03.2013, 05:19   #585
Локус
Знаток
 
Регистрация: 27.03.2008
Адрес: Москва
Сообщения: 161
Поблагодарили 78 раз(а)
Локус репутация больше 50 балловЛокус репутация больше 50 баллов
По умолчанию

Теоретически, согласно статье 29 ГПК РФ «Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации», можно просто отразить в иске адрес квартиры. Если известен последний его адрес проживания, то его. Пробить такой адрес можно неофициально через знакомых сотрудников полиции или регпалату (в его свидетельстве на право собственности обязательно отражен текущий или последний адрес регистрации).
__________________
Люди понимают только палку.
Локус вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.03.2013, 10:21   #586
andreold
Знаток
 
Регистрация: 04.05.2009
Адрес: Москва
Сообщения: 237
Поблагодарили 1,066 раз(а)
andreold репутация больше 10 балловandreold репутация больше 10 балловandreold репутация больше 10 балловandreold репутация больше 10 балловandreold репутация больше 10 балловandreold репутация больше 10 балловandreold репутация больше 10 балловandreold репутация больше 10 баллов
По умолчанию

а разве мне как физическому лицу могут дать адрес собственника в регпалате? я такого не знаю.
andreold вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.03.2013, 07:11   #587
Локус
Знаток
 
Регистрация: 27.03.2008
Адрес: Москва
Сообщения: 161
Поблагодарили 78 раз(а)
Локус репутация больше 50 балловЛокус репутация больше 50 баллов
По умолчанию

Официально конечно не дадут, я же указал выше,что именно неофициальный путь (через коммерческих регистраторов сделок).
__________________
Люди понимают только палку.
Локус вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.06.2014, 14:11   #588
kuzakash
Новичок
 
Регистрация: 10.09.2009
Адрес: Москва
Сообщения: 16
Поблагодарили 1 раз
kuzakash репутация больше 10 баллов
По умолчанию Платить за долю в квартире

Здравствуйте! подскажите, пожалуйста, должен ли собственник 1/5 доли квартиры вносить какую-то оплату за нее (коммунальную)? Если да, то сколько и как это рассчитывается? с какого момента: с момента фактического вступления в наследство или как-то по-другому? Спасибо.
kuzakash вне форума   Ответить с цитированием
Этот пользователь сказал Спасибо kuzakash за это полезное сообщение:
DaniilInibe (23.01.2019)
Старый 30.06.2014, 14:55   #589
Локус
Знаток
 
Регистрация: 27.03.2008
Адрес: Москва
Сообщения: 161
Поблагодарили 78 раз(а)
Локус репутация больше 50 балловЛокус репутация больше 50 баллов
По умолчанию

Право собственности порождает не только права, но и обязанности. Являясь собственником 1/5 доли, Вы обязаны оплачивать коммунальные платежи с момента вступления в собственность (дата внесения записи в ЕГРП, которая указана в Вашем свидетельстве из регпалаты). Обращайтесь в свой ЕРЦ (единый расчетный центр), где будет создана учетная карточка конкретно на Вашу 1/5 долю. В последующем Вы будете получать для оплаты квитанции конкретно на свою 1/5.
__________________
Люди понимают только палку.
Локус вне форума   Ответить с цитированием
Ответ



Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Часовой пояс GMT +3, время: 12:00.


©2000 - 2019, Юридический форум сайта "Где закон"

Виртуальная бесплатная юридическая консультация на юридическом форуме Где Закон