Юридический форум сайта

Вернуться   Юридический форум сайта "Где закон" - бесплатные юридические консультации, вопросы юристам > Основной юридический форум > Жилищные вопросы
Имя (ник)
Пароль
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Жилищные вопросы Обсуждение вопросов приватизации, социального найма, продажи квартир и т.п

Закрытая тема
 
Опции темы
Старый 03.01.2007, 20:49   #11
sab
Знаток
 
Регистрация: 16.07.2006
Адрес: Москва
Сообщения: 8,017
Поблагодарили 1,931 раз(а)
sab репутация больше 50 балловsab репутация больше 50 балловsab репутация больше 50 балловsab репутация больше 50 балловsab репутация больше 50 балловsab репутация больше 50 балловsab репутация больше 50 баллов
Отправить сообщение для  sab с помощью ICQ
По умолчанию

Тут ситуация такова...
Что жильё по соцнайму Вам предоставят только после увольнения в запас,или же если Вы стоите в Новосибе на очереди,а так Ваше жилье считается служебным.
Статья 93. Назначение служебных жилых помещений

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.


Статья 94. Назначение жилых помещений в общежитиях

1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

2. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

3. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.




Статья 99. Основания предоставления специализированных жилых помещений

1. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

2. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.


Статья 100. Договор найма специализированного жилого помещения

1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
2. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

3. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

4. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

5. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

6. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

7. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

8. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации.


Статья 101. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения

1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

3. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.


Статья 102. Прекращение договора найма специализированного жилого помещения

1. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

2. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
__________________
.......
sab вне форума  
Sponsored Links
Старый 03.01.2007, 21:07   #12
Slon
Новичок
 
Регистрация: 02.01.2007
Адрес: Новосибирск
Сообщения: 26
Поблагодарили 3 раз(а)
Slon репутация больше 10 баллов
По умолчанию

Для того, чтобы оно считалось служебным его надо перевести в этот разряд, а на сегодняшний день это муниципальное жилье и никак не специализированное. Даже новый жилищный кодекс предусматривает возможность заключения договора социального найма с военнослужащими на предоставленное им жилье из муниципального жилищного фонда при наличии соответствующих полномочий у администрации, так что Ваши выдержки ни при чем. Это совершенно разные вещи.
Slon вне форума  
Старый 03.01.2007, 21:35   #13
sab
Знаток
 
Регистрация: 16.07.2006
Адрес: Москва
Сообщения: 8,017
Поблагодарили 1,931 раз(а)
sab репутация больше 50 балловsab репутация больше 50 балловsab репутация больше 50 балловsab репутация больше 50 балловsab репутация больше 50 балловsab репутация больше 50 балловsab репутация больше 50 баллов
Отправить сообщение для  sab с помощью ICQ
По умолчанию

Вы сами из Новосиба?

Вообще что такое стутус служебного...
У Вас будет заключен договор найма с собственником(в данном случае с Администрацией города)на определенный срок.
Но просто комерческого найма и все

У Вас просто нет оснований для предоставления Вам квартиры по договору соц.найма.
На очереди Вы не стояли.
Ваша часть дом не строила и.т.д и т.п.
А в всвязи с тем что договор соц.найма заключается бессрочно,то с Вами его не к то не заключит.
Просто нет оснований и все.

Цитата:
Сообщение от Slon
мэрия города Новосибирска вправе предоставлять освобождаемые жилые помещения только по договорам аренды квартирным органам СибВО (об этом гласит новый жилищный кодекс).
вы сами в начале ответили на свой вопрос...
У них заключен договор на предоставления площади военнослужащим в Сибирском военном округе,и все.
Вам просто дают служебную площадь
__________________
.......
sab вне форума  
Старый 04.01.2007, 06:23   #14
Slon
Новичок
 
Регистрация: 02.01.2007
Адрес: Новосибирск
Сообщения: 26
Поблагодарили 3 раз(а)
Slon репутация больше 10 баллов
По умолчанию

Основанием служит то, что ранее в данной квартире проживал военнослужащий, поэтому по Закону о статусе военнослужащих в неё может вселится только военнослужащий. А он там проживал на основании обычного ордера, а не служебного! А ордер по новому жилищному договору служит основанием для заключения договора социального найма.

Кстати сказать, этот ордер (ранее проживавшего военнослужащего) сейчас находится у меня (выдали в КЭУ для оформления процесса повторного заселения).
Slon вне форума  
Старый 04.01.2007, 09:09   #15
sab
Знаток
 
Регистрация: 16.07.2006
Адрес: Москва
Сообщения: 8,017
Поблагодарили 1,931 раз(а)
sab репутация больше 50 балловsab репутация больше 50 балловsab репутация больше 50 балловsab репутация больше 50 балловsab репутация больше 50 балловsab репутация больше 50 балловsab репутация больше 50 баллов
Отправить сообщение для  sab с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Slon
Основанием служит то, что ранее в данной квартире проживал военнослужащий, поэтому по Закону о статусе военнослужащих в неё может вселится только военнослужащий. А он там проживал на основании обычного ордера, а не служебного! А ордер по новому жилищному договору служит основанием для заключения договора социального найма.
Ни кто с Вами не заключит договор социальногонайма.
Нет оснований и все.

Если бы военнослужащим на площадь находящуюся в ведомстве города заключали соц.договора не было бы таких проблем с жильём у Вас.
С Вами заключат договор на врямя службы


И статусы военнослужащих тут не причем квартира не ВАШЕГО ведомства.
Просто собственник предоставляет в пользование квартиры Вам и все

Разница в том что Ваш закон действует в определенном пространстве и распространяется только на жилье которое принадлежит "Армии".
На все остальное действуют гражданские законы.
А по ним у Вас нет оснований для предоставления Вам площади по Бесрочному договору соц найма
__________________
.......
sab вне форума  
Старый 04.01.2007, 09:31   #16
Slon
Новичок
 
Регистрация: 02.01.2007
Адрес: Новосибирск
Сообщения: 26
Поблагодарили 3 раз(а)
Slon репутация больше 10 баллов
По умолчанию

Ладно. Вашу точку зрения я понял. Надеюсь суд рассудит. Буду пробовать. Спасибо за помощь.
Slon вне форума  
Старый 04.01.2007, 09:35   #17
Slon
Новичок
 
Регистрация: 02.01.2007
Адрес: Новосибирск
Сообщения: 26
Поблагодарили 3 раз(а)
Slon репутация больше 10 баллов
По умолчанию

Да, крайний вопрос. Кто в итоге будет со мной лично заключать договор и какой, если из ответа администрации они готовы заключить договор аренды не со мной, а квартирными органами СибВО?
Slon вне форума  
Старый 04.01.2007, 09:39   #18
sab
Знаток
 
Регистрация: 16.07.2006
Адрес: Москва
Сообщения: 8,017
Поблагодарили 1,931 раз(а)
sab репутация больше 50 балловsab репутация больше 50 балловsab репутация больше 50 балловsab репутация больше 50 балловsab репутация больше 50 балловsab репутация больше 50 балловsab репутация больше 50 баллов
Отправить сообщение для  sab с помощью ICQ
По умолчанию

Правильно,а с Вами военный орган будет заключать договор поднайма.
Вы уж не обижайтесь на мою точку зрения.
Можно по разному трактовать законы.
И в данной ситуации они трактуются не в пользу Вас.
А на суде Вы можете упирать только на то что Вы всю жизнь были прописанны в Новосибе.
И все.
__________________
.......
sab вне форума  
Старый 04.01.2007, 09:48   #19
Slon
Новичок
 
Регистрация: 02.01.2007
Адрес: Новосибирск
Сообщения: 26
Поблагодарили 3 раз(а)
Slon репутация больше 10 баллов
По умолчанию

Да, вот ещё такое обстоятельство. Видимо, Вы сталкивались только с гражданским законодательством, а по тому же Закону (кстати, Федеральному, как и жилищный кодекс) о Статусе военнослужащих после 5-ти лет выслуги на офицерских должностях военнослужащий имеет право на собственное (не служебное) жилье, а выслуга у меня, слава Богу, составляет 23 года.

По сути своей идет речь даже не о договоре соц.найма, а о безвозмездной приватизации.

В этом же Законе оговаривается и роль органов местного самоуправления в обеспечении военнослужащих жилыми помещениями. Так почему же администрация не пользуется наряду с жилищным кодексом и другими "пересекающимися" законами, равными по статусу?
Slon вне форума  
Старый 04.01.2007, 10:12   #20
sab
Знаток
 
Регистрация: 16.07.2006
Адрес: Москва
Сообщения: 8,017
Поблагодарили 1,931 раз(а)
sab репутация больше 50 балловsab репутация больше 50 балловsab репутация больше 50 балловsab репутация больше 50 балловsab репутация больше 50 балловsab репутация больше 50 балловsab репутация больше 50 баллов
Отправить сообщение для  sab с помощью ICQ
По умолчанию

Да,имеет .
Но при этом либо только после увольнения,либо после очереди.
Давайте разберемся.
Вы стояли на очереди на получения жилья по месту службы,на время службы в данной местности....
Или как?

Потом безвозмездная приватизация возможна только после заключения договора соц.найма.
одно вытекает из другого
__________________
.......
sab вне форума  
Закрытая тема



Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Часовой пояс GMT +3, время: 11:52.


©2000 - 2019, Юридический форум сайта "Где закон"

Виртуальная бесплатная юридическая консультация на юридическом форуме Где Закон