бесплатные юридические консультации юристов, форум                                                    
Юридический форум сайта  

Вернуться   Юридический форум сайта "Где закон" - бесплатные юридические консультации, вопросы юристам > Основной юридический форум > Жилищные вопросы
Имя (ник)
Пароль
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Жилищные вопросы Обсуждение вопросов приватизации, социального найма, продажи квартир и т.п

Закрытая тема
 
Опции темы Поиск в этой теме
Старый 22.09.2006, 10:29   #1
NIK
Новичок
 
Регистрация: 07.04.2006
Адрес: Долгопрудный
Сообщения: 10
Не благодарили ни разу
NIK репутация больше 10 баллов
По умолчанию Согласно новому Жилищному Кодексу РФ площадь балконов и лоджий, при замерах БТИ не до

Добрый день.
Правильно ли я понимаю.
Глава 2 статья 15 пункт 5 ЖК гласит:
«Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.»
Если следовать логике, то взаиморасчеты с застройщиком будут вестись на основании замеров БТИ, а БТИ не должно посчитать балконы в общую площадь квартиры. И т.к при инвестировании мы заплатили за метраж балкона, то нам застройщик должен вернуть эту сумму?
Это очень важно, когда начнут замерять, т.к. не только экономит деньги Соинвесторов, но и влияет на будущие коммунальные платежи.
Кстати, в БТИ сказали, что балкон/лоджию они считают с коэф.0,5, но все-равно они включают этот метраж в общую площадь квартиры.
NIK вне форума  
Старый 22.09.2006, 16:57   #2
Malrow
Super Moderator
 
Регистрация: 02.08.2006
Адрес: Зеленоград
Сообщения: 9,236
Поблагодарили 1,736 раз(а)
Malrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 баллов
По умолчанию

А как написано в договоре инвестирования? Есть слова "общая площадь жилого помещения"? Или употреблены какие-то другие слова? В БТИ они пишут: общая площадь - такая-то, летние - такая-то...
Malrow сейчас на форуме  
Старый 23.09.2006, 22:43   #3
ADSemenov.ru
Знаток
 
Регистрация: 20.02.2006
Адрес: 199048, СПб, В.О., 15 линия, 70-28. Тел. 321-7591
Сообщения: 392
Поблагодарили 54 раз(а)
ADSemenov.ru репутация больше 200 балловADSemenov.ru репутация больше 200 балловADSemenov.ru репутация больше 200 балловADSemenov.ru репутация больше 200 баллов
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от NIK
но все-равно они включают этот метраж в общую площадь квартиры.
____ Тем не менее, это не должно влиять на расчёты по оплате содержания и ремонта общего имущества дома. Эти расчёты основаны только на площади помещений, находящихся в Вашей собственности. Так же обстоит дело и с отоплением. Проверьте счета, когда будете их получать.
____ А вот с оплатой самой собственности — читайте договор с застройщиком.
__________________
Praemonitus praemunitus
ADSemenov.ru вне форума  
Старый 25.09.2006, 08:58   #4
NIK
Новичок
 
Регистрация: 07.04.2006
Адрес: Долгопрудный
Сообщения: 10
Не благодарили ни разу
NIK репутация больше 10 баллов
По умолчанию

В договре инвестирования есть слова "общая площадь жилого помещения". Там написано, что "ориентировочная общая площадь помещения........кв.м, точная общая площадь жилого помещения будет только после промера БТИ. Эта площадь будет являться окончательной."
NIK вне форума  
Старый 25.09.2006, 20:06   #5
ADSemenov.ru
Знаток
 
Регистрация: 20.02.2006
Адрес: 199048, СПб, В.О., 15 линия, 70-28. Тел. 321-7591
Сообщения: 392
Поблагодарили 54 раз(а)
ADSemenov.ru репутация больше 200 балловADSemenov.ru репутация больше 200 балловADSemenov.ru репутация больше 200 балловADSemenov.ru репутация больше 200 баллов
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от nik
жилого помещения
____ Балкон не является жилым помещением (даже просто помещением!). Так что, чтобы там не намерял БТИ — ЖК его должен "поправить".
__________________
Praemonitus praemunitus
ADSemenov.ru вне форума  
Закрытая тема


Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1)
 
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете прикреплять файлы
Вы не можете редактировать сообщения

BB-коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Быстрый переход


Часовой пояс GMT +3, время: 10:45.

- Кодексы, законы РФ - портал "Где закон" - Архив - Вверх


Виртуальная бесплатная юридическая консультация на юридическом форуме Где Закон