Юридический форум сайта

Закажите юридические услуги от бюро А. Готта, т. 8 (495) 626-48-79

Вернуться   Юридический форум сайта "Где закон" - бесплатные юридические консультации, вопросы юристам > Основной юридический форум > Банковское право > Кредиты
Имя (ник)
Пароль
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Ответ
 
Опции темы
Старый 10.02.2006, 20:25   #1
Юрий
Новичок
 
Регистрация: 10.02.2006
Адрес: Хабаровск
Сообщения: 16
Не благодарили ни разу
Юрий репутация больше 200 балловЮрий репутация больше 200 балловЮрий репутация больше 200 баллов
Question Ипотека и инвалид

Мы планировали приобрести квартиру.

Обратились в Далькомбанк с просьбой предоставить нам кредит на приобретение жилья на условиях ипотечного кредитования. Собрали и предоставили банку все необходимые документы для оформления кредита, так как наш семейный бюджет позволяет получить этот кредит.
Но мы получили отказ в получении ипотечного кредита по причине того, что я являюсь инвалидом I гр., а по условиям ипотечного кредитования в этом банке супруги являются созаемщиками и подлежат кредитному страхованию.

Мы обращались по этому вопросу в страховые компании, сотрудничающие с Далькомбанком: ОСАО «Ингосстрах», ООО СК «Согласие», ОАО «Альфа-страхование».
Во всех случаях причиной отказа в страховании являлась моя инвалидность.


В других банках (обращались в «Мичиноку-банк», «Банк Москвы», Банк «Возрождение», Сбербанк РФ ситуация повторилась., то есть ни один банк не предоставляет ипотечный кредит, если один из супругов является инвалидом.

Мы платежеспособны.
Моя жена работает врачом анестезиологом-реаниматологом.
Я работал военным врачом, получил травму во время прохождения военной службы и получаю ведомственную пенсию.
Наш совокупный доход позволяет получить кредит и выплачивать его на общих основаниях, без учета каких-либо льгот по инвалидности.
Но, по причине инвалидности, нам отказано в страховании и, как следствие, в предоставлении кредита.

Вопросы:
1. Не ущемлены ли мои права решением страховой компании об отказе в страховании моей жизни и здоровья?
2. Не ущемлены ли мои права решением банка об обязательности моего страхования как созаемщика?
3. Существует ли какой-либо механизм ипотечного льготного кредитования социально-незащищенных слоев населения?
4. Что нам делать, чтобы сделка состоялась?
Нам пришлось внести задаток риэлтору на оформление этой квартиры, чтобы получить нужные справки для банка, чтобы тот, в свою очередь, рассчитал нам сумму и сроки погашения кредита. Его (задаток) уже можно считать потерянными деньгами...

Последний раз редактировалось root, 10.02.2006 в 21:19.
Юрий вне форума   Ответить с цитированием
Sponsored Links
Старый 10.02.2006, 22:10   #2
GoldenPuma
Новичок
 
Регистрация: 09.02.2006
Адрес: Москв
Сообщения: 26
Поблагодарили 1 раз
GoldenPuma репутация больше 400 балловGoldenPuma репутация больше 400 балловGoldenPuma репутация больше 400 балловGoldenPuma репутация больше 400 балловGoldenPuma репутация больше 400 баллов
Smile

Банки сами в праве решать кому давать кредит, а кому нет. И ваша инвалидность здесь ни причем, они могли отказать по любой другой причине.
И думаю страховщики аналогично.
Совет: пусть для вас возьмет кредит какой-нибудь родственник или хороший друг (если конечно согласится ) или фиктивный развод с женой и кредит на жену!

Или попробуйте все же найти такой банк (у нас их все таки много), который выдаст вам кредит. Идите к руководству лично и уговаривайте, что вы платежеспособны. Найдите поручителей и т.д.

Последний раз редактировалось GoldenPuma, 10.02.2006 в 22:28.
GoldenPuma вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.02.2006, 03:43   #3
Юрий
Новичок
 
Регистрация: 10.02.2006
Адрес: Хабаровск
Сообщения: 16
Не благодарили ни разу
Юрий репутация больше 200 балловЮрий репутация больше 200 балловЮрий репутация больше 200 баллов
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от GoldenPuma
Банки сами в праве решать кому давать кредит, а кому нет... И думаю страховщики аналогично.
Конечна ДА! Но их деятельность ведь как-то регулируется законами и постановлениями и др. на федеральном уровне? А есть ли в них указания на какие-либо ограничения касательно инвалидов?
Цитата:
Сообщение от GoldenPuma
они могли отказать по любой другой причине.
Могли. Но читайте внимательнее. Они отказали именно по этой, причем, официально, в письменной форме.
Цитата:
Сообщение от GoldenPuma
попробуйте все же найти такой банк (у нас их все таки много).
У Вас их, может быть и много. У нас (Хабаровск) не так много банков, работающих с ипотекой.
Цитата:
Сообщение от GoldenPuma
фиктивный развод с женой и кредит на жену.
Тогда кредит будет небольшим, исходя из только ее зарплаты. Кроме того, для меня важно такое понятие, как "совместная собственность".

Хотелось бы услышать компетентные ответы на вопросы (по 4 пунктам).

З.Ы. GoldenPuma, извините, но хотелось бы знать уровень Вашей компетентности в вопросах права.

Последний раз редактировалось Юрий, 11.02.2006 в 06:05.
Юрий вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.02.2006, 10:01   #4
GoldenPuma
Новичок
 
Регистрация: 09.02.2006
Адрес: Москв
Сообщения: 26
Поблагодарили 1 раз
GoldenPuma репутация больше 400 балловGoldenPuma репутация больше 400 балловGoldenPuma репутация больше 400 балловGoldenPuma репутация больше 400 балловGoldenPuma репутация больше 400 баллов
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Юрий

З.Ы. GoldenPuma, извините, но хотелось бы знать уровень Вашей компетентности в вопросах права.
Я точно также как и Вы зашла на этот форум. И сказала лично свое мнение. Никакого образования в области права у меня нет.
Это же всего лишь форум. Здесь обычные люди общаются, здесь можно получить совет. А если Вам нужен точные ответы на вопросы, ищите юристов и платите им за их услуги, пусть они вам отвечают.
GoldenPuma вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.02.2006, 12:12   #5
Юрий
Новичок
 
Регистрация: 10.02.2006
Адрес: Хабаровск
Сообщения: 16
Не благодарили ни разу
Юрий репутация больше 200 балловЮрий репутация больше 200 балловЮрий репутация больше 200 баллов
По умолчанию

GoldenPuma, спасибо за Ваш совет.
Извиняюсь за оффтоп, но интересно, а вот если на медицинских сайтах Вы задаете вопрос по беспокоящей Вас болячке, то от кого бы с большим желанием ожидали получить ответ? От такого же больного или от профессионала? Можете не отвечать.
Юрий вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.02.2006, 12:19   #6
GoldenPuma
Новичок
 
Регистрация: 09.02.2006
Адрес: Москв
Сообщения: 26
Поблагодарили 1 раз
GoldenPuma репутация больше 400 балловGoldenPuma репутация больше 400 балловGoldenPuma репутация больше 400 балловGoldenPuma репутация больше 400 балловGoldenPuma репутация больше 400 баллов
Exclamation

Даже на медицинских сайтах ответа получить практически невозможно. Консультирующие там врачи обычно пишут: "заочно мы диагноз вам поставить не можем, приходите к нам на прием или идите к другому врачу". И никогда лечения не прописывают.
GoldenPuma вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.02.2006, 12:23   #7
Дмитро
Знаток
 
Регистрация: 10.02.2006
Адрес: 22 линия ВО
Сообщения: 302
Поблагодарили 24 раз(а)
Дмитро репутация больше 800 балловДмитро репутация больше 800 балловДмитро репутация больше 800 баллов
По умолчанию

Юрий, если дадите немного времени - постараюсь ответить, сейчас завал на работе.
Я не совсем "больной" , но и не профессиональный "доктор", пока еще
Дмитро вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.02.2006, 13:17   #8
Юрий
Новичок
 
Регистрация: 10.02.2006
Адрес: Хабаровск
Сообщения: 16
Не благодарили ни разу
Юрий репутация больше 200 балловЮрий репутация больше 200 балловЮрий репутация больше 200 баллов
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от GoldenPuma
Даже на медицинских сайтах ответа получить практически невозможно. Консультирующие там врачи обычно пишут: "заочно мы диагноз вам поставить не можем, приходите к нам на прием или идите к другому врачу". И никогда лечения не прописывают.
GoldenPuma, совершенно верно, так как при описании болезней есть объективные факторы (которые доктор может на расстоянии принять к сведению) и субъективные (то, что чувствует больной, но иногда не может правильно или не считает нужным описать). Было бы просто опасно ставить диагноз и назначать лечение на основе таких данных.
Даже врач врача не всегда может дистанционно консультировать по поводу болезни какого-либо пациента.

В юриспруденции же, на мой взгляд, субъективности быть не может. Есть законы, постановления и пр., и тут можно дать исчерпывающий ответ дистанционно, если, конечно, владеешь необходимой информацией и следишь за ее актуальностью.

Дмитро, похоже, что я первый, столкнувшийся с этой проблемой за все годы существования ипотеки. Так что эта тема, может быть, будет весьма интересной при выборе темы для дипломной работы.
Заранее спасибо.
Юрий вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.02.2006, 13:34   #9
Дмитро
Знаток
 
Регистрация: 10.02.2006
Адрес: 22 линия ВО
Сообщения: 302
Поблагодарили 24 раз(а)
Дмитро репутация больше 800 балловДмитро репутация больше 800 балловДмитро репутация больше 800 баллов
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Юрий
В юриспруденции же, на мой взгляд, субъективности быть не может. Есть законы, постановления и пр., и тут можно дать исчерпывающий ответ дистанционно, если, конечно, владеешь необходимой информацией и следишь за ее актуальностью.
В принципе, субъективности быть не может. Но в нашем законодательстве столько пробелов, один закон противоречит другому. Некоторые этим пользуются, другим и дела нет. До тех пор, пока сами не столкнутся.
Причем на самых разных уровнях, как на нашем обывательском, так и на самом высоком. Вот, к примеру, не так давно глава Уставного суда Петербурга Николай Кропачев признал незаконным правительство города во главе с Матвиенко и, соответственно, почти все их приказы и постановления! Ну только у нас такое может быть!
Дмитро вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.02.2006, 15:36   #10
Юрий
Новичок
 
Регистрация: 10.02.2006
Адрес: Хабаровск
Сообщения: 16
Не благодарили ни разу
Юрий репутация больше 200 балловЮрий репутация больше 200 балловЮрий репутация больше 200 баллов
По умолчанию

Вроде нашел страховую компанию, которая взяла мои меддокументы на рассмотрение в Москве (головной офис). Но гарантий положительного решения не дали. Если будет отказ - придется подавать в суд. Может, суд их заставит пересмотреть свои "Правила оказания услуг". В ГК в части, касаюшейся страхования, и Законе о страховании лишь написано, что страховщик может разрабатывать дополнительные меры по снижению страховых рисков.
Итак, перерыв кучу инструкций, постановлений и законов, я не нашел каких-либо упоминаний о том, что с человеком с инвалидностью нельзя заключать договор страхования жизни и здоровья.
Одна девушка-страховщик даже пыталась воззвать к моей логике... "Ну сами поймите, ведь страховой риск очень велик, так как инвалид может раньше умереть от несчастного случая или вследствие заболевания..." А я ей: "Да НАОБОРОТ!!! Я вот сижу себе дома, никуда не хожу, катаюсь на инвалидной коляске, потому что ног нет. Откуда повышенный риск жизни и здоровью?!"
В ответ - тишина и сопение... )))

Лирическое отступление...
Добившись принятия в Совет Европы, Россия взяла тем самым на себя обязательства по выполнению прав человека. Принцип равенства прав, четко обозначенный во всех документах ООН, предоставляет инвалидам те же права, что и всем. Всеобщая декларация прав человека ООН (1948 г.) уже в первой статье утверждает: «Все люди рождаются свободными и равными в своем достоинстве и правах». Другой документ ООН — Всемирная программа действий в отношении инвалидов (1982 г.) однозначно признает право каждого человека на равенство возможностей.
Это означает, что «люди, страдающие от какого-то вида инвалидности, могут осуществлять весь комплекс гражданских, политических, экономических, социальных и культурных прав на равных условиях с другими людьми».

Обратился со своим вопросом к юристу региональной организации инвалидов, которая вроде как задумана для помощи инвалидам в защите своих прав, но услышал в ответ что-то вроде "Что-либо доказать даже через суд не получится"...

А как Вы думаете, господа юристы? Должен ли я что-то доказывать? И имеет ли смысл? Или должна доказывать страховая компания правомерность своего отказа?

Последний раз редактировалось Юрий, 14.02.2006 в 15:44.
Юрий вне форума   Ответить с цитированием
Ответ



Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете прикреплять файлы
Вы не можете редактировать сообщения

BB-коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Быстрый переход


Часовой пояс GMT +3, время: 06:47.

- Кодексы, законы РФ - портал "Где закон" - Архив - Вверх


Виртуальная бесплатная юридическая консультация на юридическом форуме Где Закон