бесплатные юридические консультации юристов, форум                                                    
Юридический форум сайта  

Вернуться   Юридический форум сайта "Где закон" - бесплатные юридические консультации, вопросы юристам > Основной юридический форум > Жилищные вопросы
Имя (ник)
Пароль
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Жилищные вопросы Обсуждение вопросов приватизации, социального найма, продажи квартир и т.п

Закрытая тема
 
Опции темы Поиск в этой теме
Старый 13.11.2006, 12:13   #1
Зиби
Участник
 
Регистрация: 10.11.2006
Адрес: Москва
Сообщения: 86
Не благодарили ни разу
Зиби репутация больше 10 баллов
Wink Молодая семья

Добрый День!
Подскажите пожалуйста: мы молодая семья жене-27 лет, мужу-28 лет, ребенок-4 года. Что нужно чтобы оформить квартиру по программе "Молодая семья"? И на какую квартиру мы можем расчитывать (т.е. сколько комнат)? И вообще оно того стоит?
Поделитесь опытом!!!
Зиби вне форума  
Старый 13.11.2006, 12:25   #2
sab
Super Moderator
 
Регистрация: 16.07.2006
Адрес: Москва
Сообщения: 7,261
Поблагодарили 1,139 раз(а)
sab репутация больше 1500 балловsab репутация больше 1500 балловsab репутация больше 1500 балловsab репутация больше 1500 балловsab репутация больше 1500 балловsab репутация больше 1500 балловsab репутация больше 1500 балловsab репутация больше 1500 балловsab репутация больше 1500 балловsab репутация больше 1500 балловsab репутация больше 1500 баллов
Отправить сообщение для sab с помощью ICQ
По умолчанию

.................................................. ..

УЧАСТНИКИ ПРОГРАММЫ И ИХ ГРУППЫ

Молодые семьи, выразившие желание принять участие в Программе и заключившие соответствующий договор на предлагаемых условиях:

первая группа — Участники, в установленном порядке признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий по месту жительства, а также
работники и сотрудники бюджетных учреждений отраслей городского хозяйства, подпадающие под определение “молодая семья” и признанные
нуждающимися в улучшении жилищных условий в установленном порядке
по месту работы;

вторая группа — Участники, имеющие жилые помещения менее социальной нормы (18 кв. м общей площади) на человека;

третья группа — Участники, имеющие жилые помещения сверх социальной нормы на человека, но желающие улучшить жилищные условия.

МОЛОДАЯ СЕМЬЯ

Постоянно проживающая в г. Москве семья в первые 3 года после заключения брака (в случае рождения детей — без ограничения продолжительности брака), при условии, что оба супруга не достигли 30-летнего возраста, а также неполная семья с детьми, в которой мать или отец не достигли 30-летнего возраста.

ЧАСТЬ II

ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПРОГРАММЫ



ИСТОЧНИКИ И ОБЪЕМЫ ФИНАНСИРОВАНИЯ ПРОГРАММЫ



Основными источниками финансирования Программы являются:

1. Средства городского бюджета, направляемые на:

жилищное строительство для предоставления жилых помещений по до
говорам найма, аренды и купли-продажи, в том числе с рассрочкой платежа;

предоставление безвозмездных субсидий и займов (возвратных ссуд) на
строительство или приобретение жилища в порядке, установленном Правительством Москвы;

создание социально-бытовой инфраструктуры.



Собственные средства Участников Программы для оплаты полностью или частично стоимости приобретаемого жилья, в том числе с рассрочкой платежа.

.................................................. .
Количество детей в семье Величина понижающего коэффициента

3 и более 0,05

2 0,10

1 0,15

Отсутствие детей 0,20



После приобретения в собственность жилого помещения на рынке жилья или
прекращения (расторжения) договора Участник обязан освободить занимаемое
по договору найма жилое помещение и сняться с регистрационного учета.

Жилое помещение, занимаемое Участником, остается собственностью города
на весь период эксплуатации.



УСЛОВИЯ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ У ГОРОДА, В ТОМ ЧИСЛЕ С РАССРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА



Город заключает с Участником договор купли-продажи, в том числе с рассроч
кой платежа сроком до 5 лет включительно, на основании которого город предо
ставляет Участнику жилое помещение в виде отдельной квартиры, являющейся
собственностью города Москвы, для проживания и выкупа.



При государственной регистрации договора Участник снимается с учета нуж
дающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства и не сохраняет
право на получение безвозмездной субсидии или займа, выделяемых городом
на строительство или приобретение жилья.

При заключении договора Участник единовременно оплачивает не менее
30% от стоимости квартиры и в течение срока действия договора ежемесячно равными долями выплачивает остаточную стоимость квартиры с
процентами (3—8% годовых в зависимости от года постановки на

учет нуждающихся в улучшении жилищных условий). Стоимость предоставляемой Участнику квартиры равна ее инвентаризационной стоимости, устанавливаемой МосгорБТИ. В течение срока действия договора Участник оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

4. С целью стимулирования рождаемости предоставляется
льгота в виде списания части задолженности при рождении:



первого ребенка — десять квадратных метров общей
жилой площади;

второго ребенка — четырнадцать квадратных мет
ров общей жилой площади;

третьего ребенка и последующих — восемнадцать
квадратных метров общей жилой площади.

Списание производится в соответствии с нормативным правовым актом города Москвы.

5. Жилое помещение, занимаемое Участником, остается
собственностью города Москвы до полной оплаты Участником стоимости квартиры.



.......................

СПОСОБЫ И УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В ПРОГРАММЕ БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА МОСКВЫ, С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ БЮДЖЕТНЫХ СРЕДСТВ

Улучшение жилищных условий Участников путем приобретения жилья без использования жилищного фонда города Москвы, но с использованием бюджетных средств осуществляется с помощью безвозмездных субсидий или займов на строительство или приобретение жилища.

Право приобретения жилья с использованием безвозмездных субсидий или займов, выделяемых из бюджета, предоставляется Участникам первой группы. Очередность предоставления безвозмездных субсидий или займов на строительство или приобретение жилья определяется приоритетностью. Предоставление субсидии осуществляется в безналичной форме и в соответствии с Постановлением Московской городской Думы от 18.10.2000 № 110 “О порядке определения размера безвозмездных субсидий, предоставляемых гражданам в городе Москве на строительство или приобретение жилища”. После использования субсидии Участник снимается с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Займы на строительство или приобретение жилья выделяются Участникам первой группы. Их предоставление осуществляется в безналичной форме на срок не более 10 лет.

После использование займа Участник снимается с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.

СПОСОБЫ И УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В ПРОГРАММЕ БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА МОСКВЫ И БЮДЖЕТНЫХ СРЕДСТВ

Способами улучшения жилищных условий Участников без использования жилищного фонда города Москвы и бюджетных средств являются: • МГЖОЗ;

• Банковское ипотечное кредитование;

• Товарное кредитование стройсберкассой, коммандитным товариществом;

• Внесение паевых взносов и взаимное кредитование членами-пайщиками жилищных кооперативов.

Право приобретения жилья перечисленными выше способами имеют Участники всех трех групп. Участник может приобрести жилое помещение через покупку облигаций МГЖОЗ специального молодежного выпуска и их последующее погашение в форме квартир. Эмитентом облигаций МГЖОЗ является Правительство Москвы. Порядок выпуска и погашения облигации определяется нормативными правовыми актами города Москвы.



Участник может приобрести жилое помещение с помощью банковского ипотечного кредита.

Банковское ипотечное кредитование ориентировано в основном на Участников, имеющих стабильный и сравнительно высокий доход. Таким Участникам банк может предоставить кредит под залог приобретаемого Участником жилья, при условии, что Участник внесет первоначальный взнос за квартиру, обычно не менее 30% от ее стоимости. Размеры предоставляемого кредита и ежемесячных выплат по кредиту зависят от финансового положения Участника, типа приобретаемого жилья, срока предоставления кредита и процентной ставки по кредиту. Одним из обязательных условий кредитования является страхование объекта залога, жизни и трудоспособности Участника, права собственности на квартиру. После приобретения квартиры с помощью полученного кредита Участник становится собственником квартиры. Однако до полного погашения задолженности Участник не имеет права совершать с ней какие-либо сделки, так как квартира передается в залог банку. Задолженность по кредиту Участник погашает равными платежами ежемесячно.

Участник может приобрести жилое помещение с помощью строительной сберегательной кассы или коммандитного товарищества, стандарты деятельности которых согласованы с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, а также предоставления льготы для молодых семей. На стадии строительства дома Участнику необходимо накопить 50% от стоимости приобретаемого жилья. Затем ему предоставляется квартира (в виде товарного кредита). Оставшуюся половину стоимости квартиры Участник выплачивает в течение 3—5 лет с процентами в соответствии с условиями договора, заключаемого между Участником и ССК и коммандитным товариществом. Участник становится собственником квартиры, однако до полного погашения кредита не имеет права совершать с ней какие-либо сделки, так как квартира передается в залог ССК или коммандитному товариществу. Обязательному страхованию подлежат объект залога, жизнь и трудоспособность Участника.

Участник может приобрести жилое помещение с помощью жилищных и жилищно-строительных кооперативов, стандарты деятельности которых согласованы с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, а также предоставления льготы для молодых семей. Для этого необходимо накопить не менее 50% от стоимости приобретаемого жилья. Объем, сроки и график накоплений устанавливаются договором индивидуально. После накопления 50% от стоимости квартиры Участнику предоставляется квартира для проживания. Оставшуюся половину стоимости квартиры Участник ежемесячно оплачивает равными долями в течение нескольких лет без процентов, но с оплатой ежемесячных членских взносов, размер которых устанавливается договором. Участник становится собственником квартиры при полном погашении задолженности по стоимости квартиры. Жилое помещение кооператива, занимаемое Участником, до полного погашения задолженности подлежит обязательному страхованию.

Концепцией развития жилищной ипотеки в городе Москве, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 16.01.2001 № 24-ПП, предусмотрено создание кооперативов из числа граждан, способных частично оплатить строительство дома. Разница между личными взносами членов кооператива и стоимостью строительства может быть покрыта за счет банковского кредита. Для получения кредита необходимо оформить в собственность кооперативу участок земли. При этом чело-вии кооператив, как юридическое лицо, может получить банковский кредит для строительства дома под залог этого земельного участка. По окончании строительства в качестве залога выступит весь земельно-имущественный комплекс (земельный участок и по строенный на нем жилой дом). Для создания эффективного управления молодежными комплексами (домами), созданными в рамках программы, организуются товарищества собственников жилья, которые самостоятельно выбирают организацию, управляющую имущественноземельными комплексами (кондоминиумами). С целью аккумулирования бюджетных и внебюджетных средств, направляемых на реализацию Программы путем предоставления молодым семьям займов (возвратных ссуд), образуется Фонд жилищных социальных программ Правительства Москвы (юридическое лицо).


Вот это общее....
В ипотечную организацию....
В Перово есть общеМосковкая...
м.Перово
Последний вагон из центра
выход 2-я Владимирская улица
К автобусам 141,620
Выйдите повернете голову на право и увидите вывеску Центра ипотечного кредитования...
Там они Вам сами скажут как Вам лучше поступить в конкретно Вашем случае
__________________
.......
sab вне форума  
Этот пользователь сказал Спасибо sab за это полезное сообщение:
Зиби (13.11.2006)
Старый 13.11.2006, 12:38   #3
Зиби
Участник
 
Регистрация: 10.11.2006
Адрес: Москва
Сообщения: 86
Не благодарили ни разу
Зиби репутация больше 10 баллов
По умолчанию

Это я все поняла. Тогда куда мне нужно обращаться чтобы все это оформить? В жилотдел? И еще есть один нюанс муж офицер МВД-ЭТО как то влияет на скидки???
Зиби вне форума  
Старый 13.11.2006, 12:42   #4
sab
Super Moderator
 
Регистрация: 16.07.2006
Адрес: Москва
Сообщения: 7,261
Поблагодарили 1,139 раз(а)
sab репутация больше 1500 балловsab репутация больше 1500 балловsab репутация больше 1500 балловsab репутация больше 1500 балловsab репутация больше 1500 балловsab репутация больше 1500 балловsab репутация больше 1500 балловsab репутация больше 1500 балловsab репутация больше 1500 балловsab репутация больше 1500 балловsab репутация больше 1500 баллов
Отправить сообщение для sab с помощью ICQ
По умолчанию

Сначала Вам надо обратиться в в программу молодая семья....
С паспортами,и свидетельством о рождении ребенка.
А там они Вам подберут программу по которой Вам лучше получать квартиру.
__________________
.......
sab вне форума  
Старый 13.11.2006, 12:43   #5
sab
Super Moderator
 
Регистрация: 16.07.2006
Адрес: Москва
Сообщения: 7,261
Поблагодарили 1,139 раз(а)
sab репутация больше 1500 балловsab репутация больше 1500 балловsab репутация больше 1500 балловsab репутация больше 1500 балловsab репутация больше 1500 балловsab репутация больше 1500 балловsab репутация больше 1500 балловsab репутация больше 1500 балловsab репутация больше 1500 балловsab репутация больше 1500 балловsab репутация больше 1500 баллов
Отправить сообщение для sab с помощью ICQ
По умолчанию

И скажут какие именно документы нужны конкретно Вам
__________________
.......
sab вне форума  
Этот пользователь сказал Спасибо sab за это полезное сообщение:
Зиби (13.11.2006)
Старый 13.11.2006, 12:52   #6
Зиби
Участник
 
Регистрация: 10.11.2006
Адрес: Москва
Сообщения: 86
Не благодарили ни разу
Зиби репутация больше 10 баллов
По умолчанию

Если я все оформила, то сколько мне ждать новую квартиру по времени: год, два.....
Зиби вне форума  
Старый 13.11.2006, 12:57   #7
sab
Super Moderator
 
Регистрация: 16.07.2006
Адрес: Москва
Сообщения: 7,261
Поблагодарили 1,139 раз(а)
sab репутация больше 1500 балловsab репутация больше 1500 балловsab репутация больше 1500 балловsab репутация больше 1500 балловsab репутация больше 1500 балловsab репутация больше 1500 балловsab репутация больше 1500 балловsab репутация больше 1500 балловsab репутация больше 1500 балловsab репутация больше 1500 балловsab репутация больше 1500 баллов
Отправить сообщение для sab с помощью ICQ
По умолчанию

Вы что,у меня знакомые переезжали в течении 2месяцев
После полного оформления,все заняло 4 месяца.
Из опыта если планируйте второго,то берите сразу 3-х комнатную
__________________
.......
sab вне форума  
Этот пользователь сказал Спасибо sab за это полезное сообщение:
Зиби (13.11.2006)
Старый 13.11.2006, 13:42   #8
root
Администратор
 
Регистрация: 08.02.2006
Адрес: Москва
Сообщения: 525
Поблагодарили 152 раз(а)
root репутация больше 600 балловroot репутация больше 600 балловroot репутация больше 600 балловroot репутация больше 600 балловroot репутация больше 600 балловroot репутация больше 600 балловroot репутация больше 600 баллов
По умолчанию

а лучше еще закон почитать, там несколько способов есть:

http://www.gdezakon.ru/mos/molodaya/
root вне форума  
Этот пользователь сказал Спасибо root за это полезное сообщение:
Зиби (13.11.2006)
Старый 14.11.2006, 20:37   #9
автор
Новичок
 
Регистрация: 14.11.2006
Адрес: Москва
Сообщения: 15
Не благодарили ни разу
автор репутация больше 10 баллов
По умолчанию

можно еще раз уточнить? в эту программу попадают все, кому до 30 и в браке? или есть ограничения по жилой площади???
я уточню. я живу с родителями в квартире общей площадью 62 метра (всего нас здесь живет 5 чел, столько же и прописано). про жил условия девушки не знаю. но она беременна.
нужно чтобы меньше 17 квадратов было у каждого члена "мол семьи" или и у одного достаточно?

я знаю, что за рождение ребенка часть суммы долга снимается. это нужно чтобы сперва заключили договор, а потом родился ребенок? или это не важно?

Последний раз редактировалось автор, 14.11.2006 в 20:50.
автор вне форума  
Старый 14.11.2006, 20:40   #10
sab
Super Moderator
 
Регистрация: 16.07.2006
Адрес: Москва
Сообщения: 7,261
Поблагодарили 1,139 раз(а)
sab репутация больше 1500 балловsab репутация больше 1500 балловsab репутация больше 1500 балловsab репутация больше 1500 балловsab репутация больше 1500 балловsab репутация больше 1500 балловsab репутация больше 1500 балловsab репутация больше 1500 балловsab репутация больше 1500 балловsab репутация больше 1500 балловsab репутация больше 1500 баллов
Отправить сообщение для sab с помощью ICQ
По умолчанию

МОЛОДАЯ СЕМЬЯ

Постоянно проживающая в г. Москве семья в первые 3 года после заключения брака (в случае рождения детей — без ограничения продолжительности брака), при условии, что оба супруга не достигли 30-летнего возраста, а также неполная семья с детьми, в которой мать или отец не достигли 30-летнего возраста.
__________________
.......
sab вне форума  
Закрытая тема


Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1)
 
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете прикреплять файлы
Вы не можете редактировать сообщения

BB-коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Быстрый переход


Часовой пояс GMT +3, время: 10:57.

- Кодексы, законы РФ - портал "Где закон" - Архив - Вверх


Виртуальная бесплатная юридическая консультация на юридическом форуме Где Закон