бесплатные юридические консультации юристов, форум                                                    
Юридический форум сайта  

Вернуться   Юридический форум сайта "Где закон" - бесплатные юридические консультации, вопросы юристам > Основной юридический форум > Жилищные вопросы
Имя (ник)
Пароль
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Жилищные вопросы Обсуждение вопросов приватизации, социального найма, продажи квартир и т.п

Закрытая тема
 
Опции темы Поиск в этой теме
Старый 16.12.2006, 02:17   #1
Iazia
Новичок
 
Регистрация: 16.12.2006
Адрес: Москва
Сообщения: 3
Не благодарили ни разу
Iazia репутация больше 10 баллов
По умолчанию Налог с арендной платы

Доброй ночи!

У меня вот такая ситуация. Хочу сдать квартиру в аренду семье. Не через агенство. Но знаю, что с этой операции взымается налог государством.

Не могли бы вы подсказать размер, взымаемых платежей и вообще что нужно сделать, что бы этот налог заплатить. Нужно как я понимаю заключать договор у нотариуса ? Нужны ли какие-нибудь дополнительные справки?

Зарание спасибо!

С Уважением, Iazia!
Iazia вне форума  
Старый 16.12.2006, 07:22   #2
Malrow
Super Moderator
 
Регистрация: 02.08.2006
Адрес: Зеленоград
Сообщения: 9,237
Поблагодарили 1,739 раз(а)
Malrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 баллов
По умолчанию

Налог в размере 13%. Договор составляете либо у нотариуса, либо в простой письменной форме. До первого апреля каждого года Вам нужно будет являться в налоговую инспекцию, представлять этот договор, заполнять декларацию. После чего уплачиваете налог.
__________________
Смелость города берет...
Malrow вне форума  
Старый 16.12.2006, 07:25   #3
Malrow
Super Moderator
 
Регистрация: 02.08.2006
Адрес: Зеленоград
Сообщения: 9,237
Поблагодарили 1,739 раз(а)
Malrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 баллов
По умолчанию

Это форма договора, если сдаваемая квартира принадлежит Вам на праве собственности.

ДОГОВОР N _____
найма жилого помещения

г. _______________
"__"__________ ____ г.

Гражданин(ка) ___________________, именуем__ в дальнейшем "Наниматель", с одной стороны, и гражданин(ка) __________________, именуем__ в дальнейшем "Наймодатель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Наймодатель предоставляет принадлежащую ему на праве собственности квартиру Нанимателю за плату во временное владение и пользование для проживания в ней.
1.2. Указанная квартира находится по адресу: _________________.
Квартира имеет следующие характеристики:
- общая полезная площадь - ___________ кв. м;
- жилая площадь - ____________________ кв. м;
- количество комнат - _________________________.
1.3. Право собственности Наймодателя на указанную квартиру подтверждается следующими документами: __________________________.
1.4. Вместе с Нанимателем в квартире имеют право проживания следующие члены его семьи - ____________________________ (Ф.И.О.).
1.5. Настоящий договор заключен в соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Наниматель обязан:
- вносить плату за пользование помещением в сроки и в порядке, установленные настоящим договором;
- в период действия настоящего договора ежемесячно компенсировать Наймодателю стоимость коммунальных платежей (за электроэнергию, пользование водой, теплом и другие), плату за пользование телефоном, включая оплату междугородних звонков (возмещение стоимости коммунальных услуг в плату, указанную в п. 3.2 настоящего договора, не входит);
- использовать переданную в наем квартиру в строгом соответствии с ее назначением;
- соблюдать правила пользования жилыми помещениями, в том числе правила безопасности, принимать необходимые меры к сохранности квартиры, установленного в ней оборудования и имущества;
- содержать квартиру в надлежащем состоянии, в том числе за свой счет осуществлять текущий ремонт квартиры и установленного в ней сантехнического и иного оборудования;
- соблюдать права и законные интересы соседей, а также соблюдать правила пользования общим имуществом в многоквартирном доме;
- нести другие обязанности, установленные действующим законодательством для нанимателей жилых помещений.
2.2. Наниматель обязан информировать Наймодателя по всем вопросам и обстоятельствам, имеющим отношение к исполнению настоящего договора. Сообщения должны быть своевременными и полными.
2.3. Наниматель имеет право:
- вернуть квартиру Наймодателю до истечения срока найма, письменно предупредив Наймодателя об этом за _____________________;
- преимущественное по отношению к другим лицам право на заключение договора найма на новый срок;
2.4. Наниматель не вправе:
- передавать квартиру в поднаем другим лицам.
2.5. Наймодатель обязан:
- передать Нанимателю квартиру и установленное в квартире оборудование, и другое имущество в исправном состоянии в течение _________ дней после заключения настоящего договора;
- осуществлять за свой счет капитальный ремонт квартиры и замену изношенного оборудования;
- не чинить препятствий Нанимателю в правомерном пользовании квартирой, указанной в п. 1.2 настоящего договора;
- в срок не позднее чем за ______ месяца до истечения срока настоящего договора предложить Нанимателю заключить договор на тех же условиях или предупредить Нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года квартиру в наем.

3. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Наниматель обязуется регулярно вносить Наймодателю плату за пользование квартирой.
3.2. Плата за пользование квартирой вносится ______________ и составляет _________ рублей в месяц.
3.3. Наниматель вправе требовать уменьшения платы за пользование квартирой, если, в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором найма, или состояние имущества существенно ухудшились.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ

4.1. Наймодатель отвечает перед Нанимателем в случае предъявления последнему претензий со стороны третьих лиц при наличии у них прав на нанимаемую квартиру, которые ограничивают или препятствуют пользованию ею и (или) другим находящимся в ней имуществом, при условии, что Наниматель не знал и не мог знать о существовании прав третьих лиц при заключении договора.
4.2. Наниматель возмещает Наймодателю все убытки, связанные с потерей, повреждением имущества, взятого в наем, в порядке, установленном законодательством.
4.3. В случае несвоевременного внесения сумм платы за наем Наниматель уплачивает пеню в размере ___% от не выплаченной вовремя суммы за каждый день просрочки.
4.4. В случае несвоевременной передачи Наймодателем Нанимателю нанятой квартиры Наймодатель уплачивает Нанимателю штраф в размере _______ за каждый день просрочки.
4.5. Уплата штрафных санкций не освобождает стороны от исполнения своих обязательств по настоящему договору.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ПРАВА СТОРОН ПО
ИСТЕЧЕНИИ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1. Настоящий договор заключен сроком на _____ года. Договор вступает в силу с момента его заключения.
5.2. В случае если ни одна из сторон не заявит о прекращении настоящего договора за _________ до истечения срока его действия, настоящий договор считается пролонгированным на тех же условиях на _________ срок.

6. ФОРС-МАЖОР

6.1. Стороны освобождаются от частичного или полного исполнения обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате событий чрезвычайного характера, которые стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.
К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые ни одна из сторон не может оказать влияния и за возникновение которых ни одна из сторон не несет ответственности, например: землетрясение, наводнение, пожар, а также забастовка, правительственные постановления или распоряжения государственных органов.

7. УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

7.1. Все возможные споры, вытекающие из данного договора или по поводу настоящего договора, стороны будут разрешать путем переговоров.
7.2. В случае неурегулирования сторонами возникших разногласий спор решается в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ И СВЕДЕНИЯ О СТОРОНАХ

8.1. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.
8.2. Настоящий договор заключен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.
8.3. Сведения о сторонах:

Наймодатель: __________________________________________________ ________

Наниматель: __________________________________________________ _________

ПОДПИСИ СТОРОН:

Наймодатель: _________________________

Наниматель: __________________________
__________________
Смелость города берет...
Malrow вне форума  
Этот пользователь сказал Спасибо Malrow за это полезное сообщение:
Iazia (16.12.2006)
Старый 16.12.2006, 08:19   #4
Iazia
Новичок
 
Регистрация: 16.12.2006
Адрес: Москва
Сообщения: 3
Не благодарили ни разу
Iazia репутация больше 10 баллов
По умолчанию

Malrow, спасибо Вам огромное, Вы мне очень помогли
Iazia вне форума  
Закрытая тема


Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1)
 
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете прикреплять файлы
Вы не можете редактировать сообщения

BB-коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Быстрый переход


Часовой пояс GMT +3, время: 11:19.

- Кодексы, законы РФ - портал "Где закон" - Архив - Вверх


Виртуальная бесплатная юридическая консультация на юридическом форуме Где Закон