бесплатные юридические консультации юристов, форум                                                    
Юридический форум сайта  

Вернуться   Юридический форум сайта "Где закон" - бесплатные юридические консультации, вопросы юристам > Основной юридический форум > Жилищные вопросы
Имя (ник)
Пароль
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Жилищные вопросы Обсуждение вопросов приватизации, социального найма, продажи квартир и т.п

Закрытая тема
 
Опции темы Поиск в этой теме
Старый 18.12.2006, 15:41   #1
wjack
Новичок
 
Регистрация: 18.12.2006
Адрес: Саратов
Сообщения: 4
Не благодарили ни разу
wjack репутация больше 10 баллов
Question Выкуп доли (дом в деревне)

Ситуация следующая:
У меня в деревне жила бабушка. У нее было четверо детей. Пришло время - моя бабушка умерла. Оставшееся после бабушки наследство - дом, земельный участок, подсобные помещения были поделены поровну, то есть каждому из детей причитается одна-четвертая часть этой собственности. Некоторое время вся эта собственность находилась в совместном владении. Затем двум совладельцам было предложено продать их доли другому совладельцу - они согласились. Остался еще один совладелец - его намерения не ясны и находится он далеко.

Вопрос следующий: При выкупе долей у двух совладельцев получает ли человек обладающий 3/4 совместной собственности право на принудительный выкуп оставшейся части при отказе последнего собственника продать свою часть? И если он получает такое право - какая должна быть цена? Может ли она быть установлена равной той по которой остальные совладельцы собственности согласились продать свои доли? Каков механизм инициирования принудительного выкупа?

Заранее спасибо!
wjack вне форума  
Старый 18.12.2006, 18:06   #2
Malrow
Super Moderator
 
Регистрация: 02.08.2006
Адрес: Зеленоград
Сообщения: 9,237
Поблагодарили 1,739 раз(а)
Malrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 баллов
По умолчанию

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
__________________
Смелость города берет...
Malrow вне форума  
Эти 1 пользователя(ей) сказали Спасибо Malrow за это полезное сообщение:
Старый 18.12.2006, 18:07   #3
Malrow
Super Moderator
 
Регистрация: 02.08.2006
Адрес: Зеленоград
Сообщения: 9,237
Поблагодарили 1,739 раз(а)
Malrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 баллов
По умолчанию

Сложно, но можно попросить суд применить вышеуказанный пункт. Насчет цены - тоже на усмотрение суда, нужно будет доказать, что такая цена вполне адекватна.
__________________
Смелость города берет...
Malrow вне форума  
Эти 1 пользователя(ей) сказали Спасибо Malrow за это полезное сообщение:
Старый 19.12.2006, 08:00   #4
wjack
Новичок
 
Регистрация: 18.12.2006
Адрес: Саратов
Сообщения: 4
Не благодарили ни разу
wjack репутация больше 10 баллов
Question

Цитата:
Сообщение от Malrow
Сложно, но можно попросить суд применить вышеуказанный пункт.
Это что означает? Что пункт 4 возможно не применим к данной ситуации? Тогда как можно поступить?
wjack вне форума  
Старый 19.12.2006, 10:00   #5
Malrow
Super Moderator
 
Регистрация: 02.08.2006
Адрес: Зеленоград
Сообщения: 9,237
Поблагодарили 1,739 раз(а)
Malrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 баллов
По умолчанию

Я так написала по той причине, что не знаю, можно ли эту 1/4 в этом конкретном доме назвать незначительной... Может, эта одна четвертая - это целый этаж...Ведь все дома разные, да и понятие "незначительности" у всех судей разные, наверное.
__________________
Смелость города берет...
Malrow вне форума  
Закрытая тема


Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1)
 
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете прикреплять файлы
Вы не можете редактировать сообщения

BB-коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Быстрый переход


Часовой пояс GMT +3, время: 11:19.

- Кодексы, законы РФ - портал "Где закон" - Архив - Вверх


Виртуальная бесплатная юридическая консультация на юридическом форуме Где Закон