Юридический форум сайта

Закажите юридические услуги от бюро А. Готта, т. 8 (495) 626-48-79

Вернуться   Юридический форум сайта "Где закон" - бесплатные юридические консультации, вопросы юристам > Основной юридический форум > В помощь студентам
Имя (ник)
Пароль
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

В помощь студентам не можете найти ответ по праву - вам сюда

Закрытая тема
 
Опции темы Поиск в этой теме
Старый 03.04.2006, 19:25   #1
val
Новичок
 
Регистрация: 03.04.2006
Адрес: Екатеринбург
Сообщения: 2
Не благодарили ни разу
val репутация больше 10 баллов
По умолчанию Помогите решить задачи. Пожалуйста!

Научно- исследовательский институт арендовал у многопрофильного предприятия «Оникс» помещение общей площадью 200 кв. м, состоящие из трех комнат, для размещения отдела, работающего по новой тематике, запланированной институтом. Спустя несколько дней выяснилось, что помещение в плохом состоянии. Специалисты, приглашены, после осмотра помещения указали в заключении. Что требуется замена перекрытий, без чего комнаты не могут использоваться по назначению. Институт обратился к предприятию с требованием заменить балки чердачного перекрытия и привести комнаты в пригодное для эксплуатации состояние. Одновременно институт сообщил о прекращении перечисления наемной платы на все время производственных работ.
1. Обоснованно ли требование института о производстве ремонта?
2. Вправе ли институт отказаться от внесения наемной платы?
3. Как разрешить спор?
4. Составьте заявление о досрочном расторжении договора аренды.


Симонова работала товароведом по продовольственным товаром на торгово-закупочной базе. В марте месяце она была уволена по сокращению штатов. Администрация базы, предупредила Симонову об увольнении, предложила ей вакантные рабочие места: уборщицы, рабочей, кассира. К прежней работе е не допустили под предлогом. Что нет работы, хотя зарплату выплачивали в течении двух месяцев. В этот же период на базу были приняты два товароведа по промышленным товарам и бухгалтер. Узнав об этом, Симонова обратилась в суд с иском о признании увольнение незаконным. Одновременно она просила изменить формулировку причины увольнения(сокращение штатов) на увольнение по собственному желанию.
1. Есть ли нарушения законодательства со стороны администрации?
2. Каково будет решение суда?
3. Вправе ли суд, признав увольнение не законным, изменить формулировку причины увольнение по просьбе работника?


Заранее благодарна.
val вне форума  
Sponsored Links
Старый 03.04.2006, 20:54   #2
root
Администратор
 
Регистрация: 08.02.2006
Адрес: Москва
Сообщения: 538
Поблагодарили 167 раз(а)
root репутация больше 600 балловroot репутация больше 600 балловroot репутация больше 600 балловroot репутация больше 600 балловroot репутация больше 600 балловroot репутация больше 600 балловroot репутация больше 600 баллов
По умолчанию

почитайте гражданский кодекс и трудовой кодекс
root вне форума  
Старый 04.04.2006, 19:54   #3
val
Новичок
 
Регистрация: 03.04.2006
Адрес: Екатеринбург
Сообщения: 2
Не благодарили ни разу
val репутация больше 10 баллов
По умолчанию

Все решила спасибо за ссылки. Только не могу составить заявление о досрочном расторжении договора аренды. помогите.
И если я правильно поняла, то досрочное расторжение возможно только через суд или не так?
val вне форума  
Старый 04.04.2006, 20:06   #4
Miracle
Знаток
 
Регистрация: 11.02.2006
Адрес: Москва
Сообщения: 402
Поблагодарили 36 раз(а)
Miracle репутация больше 600 балловMiracle репутация больше 600 балловMiracle репутация больше 600 балловMiracle репутация больше 600 балловMiracle репутация больше 600 балловMiracle репутация больше 600 балловMiracle репутация больше 600 баллов
Отправить сообщение для Miracle с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от val
И если я правильно поняла, то досрочное расторжение возможно только через суд или не так?
без просмотра договора трудно сказать что-то конкретное...ну а вообще, ГК пока никто не отменял, вот что он гласит:

Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора
По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;
3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;
4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

ну а если и так не получается - тогда в суд
__________________
Люблю людей, и по наивности, открыто с ними говорю...И жду распахнутой взаимности, а после горестно курю...
Miracle вне форума  
Старый 04.04.2006, 20:09   #5
root
Администратор
 
Регистрация: 08.02.2006
Адрес: Москва
Сообщения: 538
Поблагодарили 167 раз(а)
root репутация больше 600 балловroot репутация больше 600 балловroot репутация больше 600 балловroot репутация больше 600 балловroot репутация больше 600 балловroot репутация больше 600 балловroot репутация больше 600 баллов
По умолчанию

вот тут посмотрите образец заявления
http://www.omsk.ru/www/omskcourt.nsf...2?OpenDocument
root вне форума  
Старый 14.07.2006, 10:56   #6
брюNET
Новичок
 
Регистрация: 14.07.2006
Адрес: Казань
Сообщения: 2
Не благодарили ни разу
брюNET репутация больше 10 баллов
Question

Существует Третейский энергетический суд, и Третейский суд неподскажите раздницу.
брюNET вне форума  
Старый 26.07.2006, 15:45   #7
VittaF
Новичок
 
Регистрация: 25.07.2006
Адрес: Петербург
Сообщения: 8
Поблагодарили 1 раз
VittaF репутация больше 10 баллов
По умолчанию

Ст. 620 часть 2 если иного небыло предусмотренно договором.
А вообще странно как был подписан акт приемки передачи помещения.
Если в акте все указано как есть и он вами подписан, то все гараздо сложнее...
VittaF вне форума  
Старый 26.07.2006, 17:45   #8
брюNET
Новичок
 
Регистрация: 14.07.2006
Адрес: Казань
Сообщения: 2
Не благодарили ни разу
брюNET репутация больше 10 баллов
По умолчанию

Насчёт вашего первого вопроса. На мой взгляд ваши пункты реальны, если конечно в договоре нет отписки на жалобы такого рода а если есть то извените.......................................... .................................
брюNET вне форума  
Закрытая тема



Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1)
 
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете прикреплять файлы
Вы не можете редактировать сообщения

BB-коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Быстрый переход


Часовой пояс GMT +3, время: 11:58.

- Кодексы, законы РФ - портал "Где закон" - Архив - Вверх


Виртуальная бесплатная юридическая консультация на юридическом форуме Где Закон