Юридический форум сайта

Закажите юридические услуги от бюро А. Готта, т. 8 (495) 626-48-79

Вернуться   Юридический форум сайта "Где закон" - бесплатные юридические консультации, вопросы юристам > Основной юридический форум > Образцы документов
Имя (ник)
Пароль
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Образцы документов Иски, заявления, жалобы и прочие документы

Закрытая тема
 
Опции темы
Старый 14.01.2007, 20:32   #11
sab
Знаток
 
Регистрация: 16.07.2006
Адрес: Москва
Сообщения: 8,017
Поблагодарили 1,301 раз(а)
sab репутация больше 50 балловsab репутация больше 50 балловsab репутация больше 50 баллов
Отправить сообщение для sab с помощью ICQ
По умолчанию

Договор купли-продажи с рассрочкой платежа
Чаще всего подобный договор заключается при покупке недвижимости посредством государственного жилищного сертификата. Договор данного вида содержит все условия, которые признаются законом существенными для договора купли-продажи, а, кроме того, содержит сведения о размере, сроках, порядке выплаты денежных средств, на которые предоставлена рассрочка платежа.

При государственной регистрации в органах Росрегистрации регистрируется обременение на приобретаемый объект, которое погашается после полного расчета между сторонами на основании акта о полном расчете между сторонами, либо акта приема-передачи, удостоверенного у того же нотариуса, который удостоверял договор. В остальном требования к данному виду договоров такие же, как и к договору купли-продажи.
__________________
.......
sab вне форума  
Sponsored Links
Старый 14.01.2007, 20:34   #12
sab
Знаток
 
Регистрация: 16.07.2006
Адрес: Москва
Сообщения: 8,017
Поблагодарили 1,301 раз(а)
sab репутация больше 50 балловsab репутация больше 50 балловsab репутация больше 50 баллов
Отправить сообщение для sab с помощью ICQ
По умолчанию

Договор дарения
Ввиду безвозмездности дарение более строго регулируется законом, чем иные сделки. Ст. 575 и 576 ГК РФ содержит прямые указания на запрещения и ограничения дарения. Не допускается дарение от имени малолетних и недееспособных граждан их законными представителями (родителями, усыновителями, опекунами).

Не допускается дарение между коммерческими организациями (такие договоры между юридическими лицами называются не дарением, а, например, «соглашением о передаче с баланса на баланс», «договором о безвозмездной передаче» и пр., но признаком совершаемого дарение является не название договора, а его безвозмездность).

Дарение имущества, находящегося в совместной собственности, производится только по согласию всех совместных собственников (п.2 ст.576 ГК РФ).

Особые требования предусмотрены и для дарения через представителя. Дарение не может быть совершено на основании генеральной доверенности. В доверенности на совершение дарения должны быть указаны предмет дарения и одаряемый, в противном случае она ничтожна (п.5 ст.576 ГК РФ).

По договору дарения не допускается встречная передача вещи, встречное предоставление права или наличие встречного обязательства (п. 1 ст. 572 ГК РФ).

Иногда граждане после нотариального удостоверения договоров дарения им квартир пожилыми родственниками не регистрируют договоры сразу, а представляют их на государственную регистрацию после смерти дарителей, путая дарственную с завещанием. Поскольку при жизни дарителя переход права на недвижимость не был зарегистрирован, это имущество не принадлежит одаряемому и должно быть включено в наследственную массу скончавшегося дарителя как наследодателя.

В остальном требование к форме и содержанию договора дарения аналогичны тем, которые были указаны в разделе о договоре купли-продажи. Так же, как и договор купли-продажи, договор дарения может быть составлен в простой письменной форме, либо удостоверен нотариально. Так же, как и договор купли-продажи, договор дарения, заключенный до 2000 года, должен был быть зарегистрирован в МУПТИ (для строений, квартир, жилых домов), либо в Комитете по земельным ресурсам (для земельных участков).

На таком договоре дарения квартир, домов, строений, заключенном до 2000 года, должен иметься штамп, подтверждающий, что договор зарегистрирован в МУПТИ (этот штамп идентичен тому, который описывался в разделе о договоре купли-продажи).
__________________
.......
sab вне форума  
Этот пользователь сказал Спасибо sab за это полезное сообщение:
Malrow (14.01.2007)
Закрытая тема



Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Часовой пояс GMT +3, время: 22:11.

- Кодексы, законы РФ - портал "Где закон" - Архив - Вверх


Виртуальная бесплатная юридическая консультация на юридическом форуме Где Закон