бесплатные юридические консультации юристов, форум                                                    
Юридический форум сайта  

Вернуться   Юридический форум сайта "Где закон" - бесплатные юридические консультации, вопросы юристам > Основной юридический форум > Земельные вопросы
Имя (ник)
Пароль
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Земельные вопросы приватизация, купля-продажа, оформление и т.д.

Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме
Старый 29.09.2007, 09:22   #1
janet
Новичок
 
Регистрация: 29.09.2007
Адрес: Московская область
Сообщения: 1
Не благодарили ни разу
janet репутация больше 10 баллов
По умолчанию земля под кооперативными домами

пожалуйста, помогите разобраться в ситуации:
мы живем в кооперативном доме (дому -28 лет), пай давно выплачен всеми жильцами, но право собственности на квартиру зарегистрировано не у всех. сейчас городская администрация ставит перед нами вопрос об оформлении земли под домом в собственность кооператива (или жильцов?) или об оформлении этой земли в аренду(на какой срок, непонятно). что необходимо сделать для обоих вариантов, а, главное, что нам надо выбрать. ведь если мы оформим землю в собственность, то это значит, что если дом придет в негодное состояние, то нам никто не поможет, а если земля будет арендована и понадобится городу (а такое вполне возможно), то нас обеспечат равноценным жильем. или я неправильно понимаю? с другой стороны, если сейчас оформить землю в аренду, то по окончании срока аренды, землю заберут и неизвестно еще, чем это кончится....
janet вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.10.2007, 12:59   #2
sab
Super Moderator
 
Регистрация: 16.07.2006
Адрес: Москва
Сообщения: 4,331
Поблагодарили 630 раз(а)
sab репутация больше 1000 балловsab репутация больше 1000 балловsab репутация больше 1000 балловsab репутация больше 1000 балловsab репутация больше 1000 балловsab репутация больше 1000 балловsab репутация больше 1000 балловsab репутация больше 1000 балловsab репутация больше 1000 баллов
Отправить сообщение для sab с помощью ICQ
По умолчанию

по вопросу собственности.
все вы уже после выплаты пая являетесь собственниками, и ваше право получать свидетельство или нет. то есть из этого следует, что вы уже несете все бремя ответственности за дом. ваш кооператив от лица каждого из членов заключил договора об оказании услуг по газу, свету содержанию дома с жеком, ну и т.д. и т.п.то есть земля под домом на содержание дома не влияет.
теперь о земле.
вы можете и взять её в собственность и арендовать.
на данном этапе разберем ситуацию. ваша земля понадобилась городу.
у вас как у собственников по закону должны выкупить ваши квартиры, и вот если земля будет в собственность кооператива, то и землю, а вот если в аренде, то все зависит от условий аренды. то есть могут просто прервать аренду и все.
и заплатить только за квартиры.
__________________
Не надо плыть по течению, не надо плыть против течения, надо плыть туда куда надо
sab вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.10.2007, 13:57   #3
Иван2
Участник
 
Регистрация: 09.08.2007
Адрес: Лабинск
Сообщения: 58
Поблагодарили 5 раз(а)
Иван2 репутация больше 10 баллов
По умолчанию

но выкуп земли понятно обойдется дороже.

но зато налог на землю (который платят собственники) меньше чем арендная плата (которую платят арендаторы) - вам выбирать.

в любом случае землю будет необходимо, межевать и ставить на кадастровый учёт.
Иван2 вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1)
 
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете прикреплять файлы
Вы не можете редактировать сообщения

BB-коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Быстрый переход


Часовой пояс GMT +3, время: 03:24.

- Кодексы, законы РФ - портал "Где закон" - Архив - Вверх


Виртуальная бесплатная юридическая консультация на юридическом форуме Где Закон