бесплатные юридические консультации юристов, форум                                                    
Юридический форум сайта  

Вернуться   Юридический форум сайта "Где закон" - бесплатные юридические консультации, вопросы юристам > Основной юридический форум > Земельные вопросы
Имя (ник)
Пароль
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Земельные вопросы приватизация, купля-продажа, оформление и т.д.

Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме
Старый 17.10.2007, 11:49   #1
Мухин Василий Борисович
Знаток
 
Регистрация: 10.07.2007
Адрес: г.Ижевск
Сообщения: 247
Поблагодарили 42 раз(а)
Мухин Василий Борисович репутация больше 10 баллов
Отправить сообщение для Мухин Василий Борисович с помощью ICQ
По умолчанию дом без земли

в 1994 году куплен жилой дом с земельным участком. договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован в бти, но не прошел регистрацию в местном комитете по земельным ресурсам. таким образом, собственником жилого дома числится покупатель, собственником земельного участка -продавец.
фрс отказывает регистрировать право на земельный участок за покупателем, требуя заявление от продавца. найти продавца не представляется возможным (сменил место жительства).
вопрос:
как оформить права покупателя на зем. участок? предмет и основания иска?
Мухин Василий Борисович вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.10.2007, 10:40   #2
Иван2
Участник
 
Регистрация: 09.08.2007
Адрес: Лабинск
Сообщения: 65
Поблагодарили 5 раз(а)
Иван2 репутация больше 10 баллов
По умолчанию

предмет и основания иска?

предмет - установлени право собственности - основания письменные доказательства и свидетельские показания (договор, нотариус и др.)
Иван2 вне форума   Ответить с цитированием
Этот пользователь сказал Спасибо Иван2 за это полезное сообщение:
Старый 18.10.2007, 11:03   #3
Мухин Василий Борисович
Знаток
 
Регистрация: 10.07.2007
Адрес: г.Ижевск
Сообщения: 247
Поблагодарили 42 раз(а)
Мухин Василий Борисович репутация больше 10 баллов
Отправить сообщение для Мухин Василий Борисович с помощью ICQ
По умолчанию

установлении права собственности это как? вы имеете ввиду иск признани права собственности? а правовые основания какие? на какие конкретно нормы закона ссылаться?

Последний раз редактировалось Мухин Василий Борисович, 18.10.2007 в 11:05.
Мухин Василий Борисович вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.10.2007, 11:18   #4
sab
Super Moderator
 
Регистрация: 16.07.2006
Адрес: Москва
Сообщения: 4,365
Поблагодарили 636 раз(а)
sab репутация больше 1000 балловsab репутация больше 1000 балловsab репутация больше 1000 балловsab репутация больше 1000 балловsab репутация больше 1000 балловsab репутация больше 1000 балловsab репутация больше 1000 балловsab репутация больше 1000 балловsab репутация больше 1000 баллов
Отправить сообщение для sab с помощью ICQ
По умолчанию

ну вообще по закону нельзя было продать дом без земли,как сейчас,так и тогда.
то есть автоматом...дом пренадлежит землевладению.....
и никак не может пренадлежать бывшему собственнику...
а в договоре написанно как дом с землевладением....
или как там звучит
то есть нотариус...должен был обязательно включить дом с землей...
либо брать заявление от покупателя о том что он притензий не имеет....

только щас "дарила" просто дом одному,а землю другому...
и рег.палате писали заяву что притензий нет
__________________
Не надо плыть по течению, не надо плыть против течения, надо плыть туда куда надо
sab вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.10.2007, 11:22   #5
Malrow
Super Moderator
 
Регистрация: 02.08.2006
Адрес: Зеленоград
Сообщения: 6,627
Поблагодарили 1,101 раз(а)
Malrow репутация больше 1500 балловMalrow репутация больше 1500 балловMalrow репутация больше 1500 балловMalrow репутация больше 1500 балловMalrow репутация больше 1500 балловMalrow репутация больше 1500 балловMalrow репутация больше 1500 балловMalrow репутация больше 1500 балловMalrow репутация больше 1500 балловMalrow репутация больше 1500 балловMalrow репутация больше 1500 баллов
Отправить сообщение для Malrow с помощью ICQ
По умолчанию

я бы предложила обжаловать действия фрс.. договор купли-продажи дома заключен. переход права собственности зарегистрирован. отчуждение дома без участка (ст.35 зк) невозможно, договор купли-продажи участка удостоверен нотариусом...это как доказательство волеизъявления продавца передать участок в собственность покупателя..
вообщем. где-то так...
__________________
Смелость города берет...
Malrow сейчас на форуме   Ответить с цитированием
Старый 18.10.2007, 11:30   #6
Иван2
Участник
 
Регистрация: 09.08.2007
Адрес: Лабинск
Сообщения: 65
Поблагодарили 5 раз(а)
Иван2 репутация больше 10 баллов
По умолчанию

переход права собственности зарегистрирован - в том то и дело, что нет!

иск признани права собственности? - ну да это я имел ввиду.

нормы права: нормы гк о купле продаже, а также: статья 264. дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение

1. суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
2. суд рассматривает дела об установлении:
1) родственных отношений;
2) факта нахождения на иждивении;
3) факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти;
4) факта признания отцовства;
5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении;
6) факта владения и пользования недвижимым имуществом;
7) факта несчастного случая;
8) факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти;
9) факта принятия наследства и места открытия наследства;
10) других имеющих юридическое значение фактов.

статья 265. условия, необходимые для установления фактов, имеющих юридическое значение

суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

статья 266. подача заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение

заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявления об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, которое подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

статья 267. содержание заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение

в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

статья 268. решение суда относительно заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение

решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.
Иван2 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.10.2007, 11:34   #7
Malrow
Super Moderator
 
Регистрация: 02.08.2006
Адрес: Зеленоград
Сообщения: 6,627
Поблагодарили 1,101 раз(а)
Malrow репутация больше 1500 балловMalrow репутация больше 1500 балловMalrow репутация больше 1500 балловMalrow репутация больше 1500 балловMalrow репутация больше 1500 балловMalrow репутация больше 1500 балловMalrow репутация больше 1500 балловMalrow репутация больше 1500 балловMalrow репутация больше 1500 балловMalrow репутация больше 1500 балловMalrow репутация больше 1500 баллов
Отправить сообщение для Malrow с помощью ICQ
По умолчанию

иван, вы имеете в виду особое производство, а не иск, да?
__________________
Смелость города берет...
Malrow сейчас на форуме   Ответить с цитированием
Старый 18.10.2007, 11:37   #8
Иван2
Участник
 
Регистрация: 09.08.2007
Адрес: Лабинск
Сообщения: 65
Поблагодарили 5 раз(а)
Иван2 репутация больше 10 баллов
По умолчанию

да.

но я щас подумал - лучше бы иск к прежднему владельчу - если он вообще есть в наличии.
Иван2 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.10.2007, 11:39   #9
sab
Super Moderator
 
Регистрация: 16.07.2006
Адрес: Москва
Сообщения: 4,365
Поблагодарили 636 раз(а)
sab репутация больше 1000 балловsab репутация больше 1000 балловsab репутация больше 1000 балловsab репутация больше 1000 балловsab репутация больше 1000 балловsab репутация больше 1000 балловsab репутация больше 1000 балловsab репутация больше 1000 балловsab репутация больше 1000 баллов
Отправить сообщение для sab с помощью ICQ
По умолчанию

а я считаю что факт передачи установлен...
и подавать на рег.палату....

дайте старый зк
__________________
Не надо плыть по течению, не надо плыть против течения, надо плыть туда куда надо
sab вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.10.2007, 11:41   #10
Иван2
Участник
 
Регистрация: 09.08.2007
Адрес: Лабинск
Сообщения: 65
Поблагодарили 5 раз(а)
Иван2 репутация больше 10 баллов
По умолчанию

у нас рег палата - не берет не зарегестрированные (в земельном комитете) договоры, а всех в суд посылает.
Иван2 вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1)
 
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете прикреплять файлы
Вы не можете редактировать сообщения

BB-коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Быстрый переход


Часовой пояс GMT +3, время: 10:54.

- Кодексы, законы РФ - портал "Где закон" - Архив - Вверх


Виртуальная бесплатная юридическая консультация на юридическом форуме Где Закон