бесплатные юридические консультации юристов, форум                                                    
Юридический форум сайта  

Вернуться   Юридический форум сайта "Где закон" - бесплатные юридические консультации, вопросы юристам > Основной юридический форум > Наследственное право
Имя (ник)
Пароль
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Наследственное право Вопросы наследства, нотариат

Закрытая тема
 
Опции темы Поиск в этой теме
Старый 13.11.2007, 22:24   #1
Mishael
Новичок
 
Регистрация: 13.11.2007
Адрес: г.Барнаул
Сообщения: 4
Не благодарили ни разу
Mishael репутация больше 10 баллов
Exclamation важно, срочно! наследство, дарение, налоги.

добрый день, я друг семьи, пытаюсь помочь разобраться в ситуации....
нужен совет квалифицированного специалиста.
итак, действующие лица:
мама
муж (сын мамы)
жена
дети
налоговая.

все проживали и были прописаны (кроме мужа) в одной квартире (4ха) купленной мужем и оформленной на маму. есть ещё одна квартира (4ха) подаренная мужу государем (государством) за заслуги перед отечеством (чернобылец) оформленная на него.

год назад муж погибает в автокатастрофе. жена и дети вступают в наследство на вторую квартиру. проблем нет.
но мама, начинает бояться что жена может попросить свою долю и долю детей с той квартиры в которой они все проживали и таким образом оставить её на улице. хотя жить продолжают в мире и согласии в этой квартире.
жена, будучи порядочным человеком, предлагает маме поменяться долями в квартирах: жена дарит свою долю со второй квартиры маме а, мама, в свою очередь, свою долю с квартиры, в которой проживают, жене.

теперь проблема: жена с мамой мужа не являются кровными родственниками и теперь с налоговой приходят письма с просьбой уплатить налог 13% и жене и маме с полученных, по дарению, долей.
при цене квартир около 4,5 млн руб это получается примерно 300 тыс! людям которые остались без кормильца!!!

вопрос: как избежать такого налога? может есть другие формы обмена долями? знакомые риэлторы предлагали оформить куплю-продажу. что лучше и правильней сделать чтобы избежать такого побора государством?

P.s. возможно что-то упустил, но суть, я думаю, понятна.
Mishael вне форума  
Старый 14.11.2007, 17:47   #2
Malrow
Super Moderator
 
Регистрация: 02.08.2006
Адрес: Зеленоград
Сообщения: 9,289
Поблагодарили 1,754 раз(а)
Malrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 баллов
По умолчанию

договор мены.
только мне вот что не понятно... вы пишите, что собственником всей первой квартиры является мама. откуда тогда доля жены погибшего в первой квартире?? по второй квартире: правильно ли я поняла, что мама тоже вступила в наследство?

и еще по договорам мены или купли-продажи: они хуже дарения тем, что дети имеют преимущественное право покупки. нужно будет спрашивать разрешения о органов опеки на отчуждение доли. хотя в данном случае, думаю, проблем не будет.

а почему такая огромная сумма? кто оценивал квартиры?
__________________
Смелость города берет...

Последний раз редактировалось Malrow, 14.11.2007 в 18:14.
Malrow вне форума  
Старый 15.11.2007, 10:39   #3
Mishael
Новичок
 
Регистрация: 13.11.2007
Адрес: г.Барнаул
Сообщения: 4
Не благодарили ни разу
Mishael репутация больше 10 баллов
По умолчанию

поправлюсь, вчера встретился выяснил точно...

мама являлась собственником квартиры и никаких долей там небыло.

у жены была только 1/4 часть второй квартиры, 2/4 было и есть у детей, 1/4 мужа после гибели поделили на жену, детей и маму.

мама подарила всю квартиру жене, но, чтоб подстраховаться, попросила себе 1/4 долю принадлежащюю жене со второй квартиры. жена подарила ей свою 1/4.

теперь пришло требование с налоговой (текст прилагаю) .
по звонку мамы в налоговую ей разъяснили что ей платить 13% не надо т.к. она пенсионер, а жене придётся заплатить 13% с подаренной ей квартиры. по рыночной стоимости цена квартиры 4-4,5млн руб. соответственно жене придётся заплатить 520-580 тыс.руб.

обратите внимание на последний абзац в требовании, как доказать что они имеют близкородственные отношения? я так понимаю в таком случае платить ничего не надо.
Mishael вне форума  
Старый 15.11.2007, 10:41   #4
Mishael
Новичок
 
Регистрация: 13.11.2007
Адрес: г.Барнаул
Сообщения: 4
Не благодарили ни разу
Mishael репутация больше 10 баллов
По умолчанию

требование
Вложения
Тип файла: zip требование.zip (6.6 Кбайт, 2 просмотров)

Последний раз редактировалось Mishael, 15.11.2007 в 10:50. Причина: прикрепление файла
Mishael вне форума  
Старый 15.11.2007, 13:52   #5
Malrow
Super Moderator
 
Регистрация: 02.08.2006
Адрес: Зеленоград
Сообщения: 9,289
Поблагодарили 1,754 раз(а)
Malrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 баллов
По умолчанию

так сделка уже была совершена в 2006 году...
а на ваш вопрос ответ такой, к сожалению: никак. в 217 ст. налогового кодекса четко указан перечень лиц, которые освобождаются от налога при дарении. невестка в такой перечень лиц не входит..
__________________
Смелость города берет...
Malrow вне форума  
Старый 18.11.2007, 12:16   #6
Mishael
Новичок
 
Регистрация: 13.11.2007
Адрес: г.Барнаул
Сообщения: 4
Не благодарили ни разу
Mishael репутация больше 10 баллов
По умолчанию

да, действительно. прочитал уже все кодексы.
единственное что им остаётся это аннулировать договор дарения и заключить договор купли-продажи.
вопрос:
могут ли даритель и одаряемый по взаимному согласию без суда аннулировать договор дарения у тогоже нотариуса? или только через суд?
основанием является существенное ухудшение мотериального положения в всвязи с выплатой такого налога.
Mishael вне форума  
Старый 18.11.2007, 15:23   #7
Malrow
Super Moderator
 
Регистрация: 02.08.2006
Адрес: Зеленоград
Сообщения: 9,289
Поблагодарили 1,754 раз(а)
Malrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 баллов
По умолчанию

нет, к нотариусу бессмысленно, только отмена дарения в судебном порядке. и в качестве причины отмены дарения я бы советовала указать другую: например, используется не по назначению жилое помещение. ответчик пусть иск признает (я бы советовала сделать это не сразу). и заключить договор мены, а не купли-продажи, нет смысла тратиться на риэлторов.
__________________
Смелость города берет...
Malrow вне форума  
Закрытая тема


Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1)
 
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете прикреплять файлы
Вы не можете редактировать сообщения

BB-коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Быстрый переход


Часовой пояс GMT +3, время: 09:34.

- Кодексы, законы РФ - портал "Где закон" - Архив - Вверх


Виртуальная бесплатная юридическая консультация на юридическом форуме Где Закон