бесплатные юридические консультации юристов, форум                                                    
Юридический форум сайта  

Вернуться   Юридический форум сайта "Где закон" - бесплатные юридические консультации, вопросы юристам > Основной юридический форум > Наследственное право
Имя (ник)
Пароль
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Наследственное право Вопросы наследства, нотариат

Закрытая тема
 
Опции темы Поиск в этой теме
Старый 24.11.2007, 13:53   #1
Nata007
Новичок
 
Регистрация: 24.11.2007
Адрес: москва
Сообщения: 10
Не благодарили ни разу
Nata007 репутация больше 10 баллов
По умолчанию Наследство и несовершеннолетний

Здравствуйте. Такая у меня сложная ситуация:
6 лет назад умер мой отец. Осталась неприватизированная 3комн. квартира, где он был прописан с моей мамой и несовершеннолетним моим братом (когда брат стал совершеннолетним, он и мамой приватизировали ее). И осталась 1комн. квартира, которая была у отца в собственности, где была прописана я с моим несовершеннолетним ребенком. На эту квартиру отец собирался оформить мне дарственную, да не успел. Когда оформляли наследство, мама как-то умудрилась скрыть у нотариуса наличие моего брата, сама же отказалась от наследства. Таким образом, я стала единственной наследницей и оформила 1комн. квартиру в собственность. Сейчас мне необходимо ее срочно продать. Покупатели, конечно же, хотят себя обезопасить. Возможно ли что-нибудь сделать, чтобы сделка была чистой? Брат мой, теперь уже совершеннолетний, готов подписать любые отказы от претензий на наследство.
Nata007 вне форума  
Старый 25.11.2007, 09:38   #2
Klim
Новичок
 
Регистрация: 16.11.2007
Адрес: Сам не знаю
Сообщения: 19
Поблагодарили 4 раз(а)
Klim репутация больше 10 баллов
По умолчанию

существет свидетельство о праве на наследство по закону, где наследниками указаны Вы и Ваша мать, которая отказалась от наследства. Про брата там судя по всему и речи нет. Собственником квартиры являетесь только Вы. У Вас должно быть свидетельство о регистрации права собственности, выданное ФРС, где указано, что Вы единственный собственник данного объекта. Та же информация есть и в ЕГРП. Оспорить это может только Ваш брат, права которого были вобщем - то нарушены, но он, по Вашим слова, делать этого не будет, так в чем же проблема?
Klim вне форума  
Старый 25.11.2007, 17:42   #3
Nata007
Новичок
 
Регистрация: 24.11.2007
Адрес: москва
Сообщения: 10
Не благодарили ни разу
Nata007 репутация больше 10 баллов
По умолчанию

Проблема в том, что парактически все покупатели с ипотекой. Банк начинает проверять квартиру на "чистоту", и вылазит эта проблема. А устные заверения моего брата, что он ничего оспаривать не собирается, похоже банк не устраивают. Поэтому и хотелось бы знать, может ли мой брат например подписать какую-нибудь официальную бумагу, чтобы были гарантии.
Nata007 вне форума  
Старый 25.11.2007, 20:14   #4
Klim
Новичок
 
Регистрация: 16.11.2007
Адрес: Сам не знаю
Сообщения: 19
Поблагодарили 4 раз(а)
Klim репутация больше 10 баллов
По умолчанию

на вскидку не могу себе представить такую бумагу. Отказ от права, в данном случае от права на оспаривание завещания в любом случае ничтожен. А что говорит банк?
Klim вне форума  
Старый 26.11.2007, 09:18   #5
Malrow
Super Moderator
 
Регистрация: 02.08.2006
Адрес: Зеленоград
Сообщения: 9,289
Поблагодарили 1,754 раз(а)
Malrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 баллов
По умолчанию

Да, банки не дадут кредит на такую квартиру, это точно.. Ситуацию разрулить можно, но быстро не получится. Брат может подать иск в суд о признании за ним права собственности на долю (как наследник), а потом от иска отказаться. Тогда право на подачу такого иска в будущем будет утеряно. Вариант, конечно, не очень.. но других каких-то я тоже не вижу..
__________________
Смелость города берет...
Malrow вне форума  
Старый 27.11.2007, 09:03   #6
Nata007
Новичок
 
Регистрация: 24.11.2007
Адрес: москва
Сообщения: 10
Не благодарили ни разу
Nata007 репутация больше 10 баллов
По умолчанию

От менеджера банка поступила просьба предъявить следущие бумаги:
нотариальное заявление об отсутствии других наследников;
нотариальный отказ брата от права на обязательную долю в наследстве.
Видимо, менеджеры работают без помощи юристов...
Nata007 вне форума  
Старый 27.11.2007, 09:12   #7
Malrow
Super Moderator
 
Регистрация: 02.08.2006
Адрес: Зеленоград
Сообщения: 9,289
Поблагодарили 1,754 раз(а)
Malrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 балловMalrow репутация больше 2500 баллов
По умолчанию

Была у меня мысль такая, нотариальный отказ брата..просто сомневалась, что нотариус такой отказ удостоверит. Ведь на момент смерти наследодателя брат был несовершеннолетний, а отказ от наследства несовершеннолетних допускается только с разрешения органов опеки, который не был получен. С другой стороны - сейчас брат уже совершеннолетний... Вообщем, если получится - это, действительно, выход..
__________________
Смелость города берет...
Malrow вне форума  
Этот пользователь сказал Спасибо Malrow за это полезное сообщение:
Nata007 (11.01.2008)
Закрытая тема


Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1)
 
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете прикреплять файлы
Вы не можете редактировать сообщения

BB-коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Быстрый переход


Часовой пояс GMT +3, время: 09:35.

- Кодексы, законы РФ - портал "Где закон" - Архив - Вверх


Виртуальная бесплатная юридическая консультация на юридическом форуме Где Закон